Laan van Clingendael 75 , 2597 CB, 's-Gravenhage

SFEERVOL en WARM VIJFKAMERAPPARTEMENT

Nabij landgoed Clingendael -één van de mooiste parken van Den Haag- gelegen smaakvol gerenoveerd vijfkamer appartement van ca. 121 m2 aan de brede laan van Clingendael met dubbele bomenrij.

Een zorgeloze woonlocatie waar u u direct zal thuis voelen! U hoeft zelf niet te renoveren. De renovatie is in 2020 onder toeziend oog van de particuliere eigenaar uitgevoerd.

INDELING/OMSCHRIJVING
Keurige hoofdentree.
Entree woning, ruime ontvangsthal met garderobe en wc. Zonnige woonkamer met een dubbele ensuite met de achter- en voorzijkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie originele parketvloer met bies (gerestaureerd en nieuw). Zowel aan de zonnige voorzijde als aan de achterzijde is een balkon. Het balkon aan de achterzijde heeft de ochtendzon, een heerlijke plek voor de ochtendkoffie.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer te gebruiken als bijvoorbeeld een werkkamer.
De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, inbouw oven- en magnetron, koel/diepvrieskast, close-in-boiler en afwasmachine. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde. Zomers blijft deze slaapkamer op een aangename temperatuur. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ondermeubel en fraaie spiegelkast. De wasmachine en 180 liter boiler zijn mooi weggewerkt in een vaste kast. Rondom zijn de ramen voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas. De kozijnen van de erker waren eerder collectief vervangen.
Alle radiatoren, elektra en stuukwerk zijn vernieuwd.

In de kapverdieping is een extra, ook gerenoveerde en geïsoleerde werkkamer cq. opbergkamer met twee nieuwe dakramen en meerdere elektra aansluitingen.
In de onderbouw is een eigen afsluitbare fietsenberging.

De infrastructuur is zeer goed.
- Wandelen op Landgoed Clingendael, Landgoed Oosterbeek of het Haagse Bos
- Dagelijkse boodschappen aan de Breitnerlaan
- Winkelen, koffie drinken, lunchen en dineren aan de Van Hoytemastraat
- Directe aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam;
- De Haagse Hopper van de HTM -een achtpersoonsbus- brengt u zo naar meerdere locaties in het Benoordenhout, het Haagse centrum (Kneuterdijk) of zet u af bij de Schouwburg.

SPECIFICATIES
Eigen grond;
V.v.e. met professionele bestuurder;
Maandbijdrage v.v.e. € 290,96 per maand voor o.a. brand/opstalverzekering, sparen onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud;
Voorschot stookkosten € 106,25 per maand;
Blokverwarming, de ketels zijn recent vernieuwd;
Rijks beschermd stadsgezicht;
Nieuw gestuukte wanden;
Nieuwe radiatoren;
Gerestaureerde cq. nieuwe parketvloer;
Uitgebreide meterkast;
Extra kamer op zolderverdieping;
Berging in de onderbouw;
Zonneschermen elektrisch;
Bouwjaar 1957;
Gebruikers oppervlakte functie wonen ca. 121 m2;
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.