Laan van Roos en Doorn 37 R , 2514 BC, 's-Gravenhage

Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement op de 1e verdieping met ruim balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen in het appartementencomplex "Rozendoorn Residence", aan de rand van de populaire wijk "Buurtschap 2005" en heeft een royale woon/eetkamer met open keuken, ruime hoofdslaapkamer, badkamer en apart toilet. In de kelder van het complex bevindt zich een afgesloten berging en er wordt met enige regelmaat een parkeerplaats te koop of te huur aangeboden. Het appartement heeft op dit moment één ruime hoofdslaapkamer maar kan eenvoudig ingedeeld worden in twee kamers waardoor er een extra (werk-)kamer ontstaat, zie hiervoor bijgesloten plattegrond als impressie.

Het rustig gesitueerde appartementencomplex Rozendoorn Residence is in 2001 opgeleverd en is gelegen in de populaire wijk Buurtschap 2005 van Den Haag. Het appartement heeft een geweldige ligging in het centrum op loopafstand van winkels, restaurants, musea en grachten net achter de populaire Denneweg en Frederikstraat. Het historische centrum van Den Haag met het Lange Voorhout, Noordeinde en Plein is binnen enkele minuten te bereiken.

Het strand en de haven van Scheveningen zijn op fietsafstand of 10 minuten met de tram, evenals tal van parken zoals het Malieveld, Haagse Bos, Clingendael en Lange Voorhout. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en het Centraal Station bevinden zich in de directe omgeving. Het is ook een zeer aantrekkelijke locatie voor (internationale) organisaties, bedrijven en ambassades.

Indeling:
Ruime entree door afgesloten en beveiligd portiek met moderne videofooninstallatie, entree appartement op de 1e verdieping met aangrenzende meterkast. Het appartement is te bereiken via zowel trap als lift.
Ruime hal met toegang tot apart toilet, inpandige bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en ventilatiesysteem. De hal geeft toegang tot de ruime woon/eetkamer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en een oven. Vanuit de woonkamer is via twee openslaande deuren toegang tot het ruim voorgelegen balkon gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon). Hoofdslaapkamer met ingebouwde vaste kast en Frans balkon. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer die is voorzien van groot ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal.

Er is een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder.

Voor de afmetingen en maatvoering van het appartement verwijzen wij u graag naar bijgesloten plattegrond

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84 m2
- Bouwjaar 2001
- Gehele appartement is voorzien van een rustiek houten vloer
- Huidige slaapkamer kan indien gewenst worden ingedeeld in twee (slaap)kamers
- Volledig voorzien van dubbel HR++ glas, volledig geïsoleerd en gebruik van stadsverwarming (GEEN GAS)
- Energielabel A++
- Berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. Afvalcontainers van het gebouw aan de achterzijde.
- Voorzien van individueel regelbaar gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
- Actieve VvE met een bijdrage van € 174,16 per maand.
- Mogelijkheid om een parkeervergunning te krijgen voor dit appartement. Regelmatig aanbod van parkeerplaatsen koop/huur in ondergelegen garage.
- Overdracht van de woning in overleg en overeenstemming tussen partijen.
- Gemeten volgens NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
- Koper aanvaardt de objectinformatie en aanvullende bedingen in de brochure.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.