Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Verkocht onder voorbehoud 2286 LZ, Rijswijk

Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk

€ 539.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze moderne, fraai afgewerkte hoek-eengezinswoning is voorzien van een royale achtertuin met ochtend-/middagzon. Omdat het een hoekwoning betreft, is de achtertuin extra breed en beschikt de tuin over een achterterras bij de schuur waar u van de avondzon kunt...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 119 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 178 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 539.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2014
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Laan van Sion 307
Plaats Rijswijk
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 439 m³
Perceeloppervlakte 178 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 26-09-2030 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 10.9 meter
Hoofdtuin breedte 7.1 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze moderne, fraai afgewerkte hoek-eengezinswoning is voorzien van een royale achtertuin met ochtend-/middagzon. Omdat het een hoekwoning betreft, is de achtertuin extra breed en beschikt de tuin over een achterterras bij de schuur waar u van de avondzon kunt genieten. De tuin beschikt eveneens over luxe buitenverlichting van in-lite waarmee de tuin 's avonds echt tot leven komt! De achteruitgang geeft toegang naar het binnenterrein met 2 eigen parkeerplaatsen.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer van 2.4 meter met een verbrede schuifpui waardoor er een zee van licht de woonkamer binnentreedt, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde is vrij zicht. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor bezoek.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13. Het is slechts 15 minuten fietsen naar de oude binnenstad van Delft. Ook het centrum van Rijswijk en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, buslijn 51 rijdt inmiddels ook in Rijswijk Buiten waardoor de wijk ook met het OV uitstekend te bereiken is.

Indeling: Entree woning, hal, w.c. (douche w.c. met warm water) met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer met een bio-ethanol sfeerhaard en verbrede schuifpui naar de achtertuin, luxe open keuken met inbouwapparatuur (Bosch) te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, 2 koel-/vriescombinaties en quooker.

Trap naar 1e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en w.c. (douche w.c. met warm water), aan de achterzijde een royale hoofdslaapkamer met inbouwkast en een 3e slaapkamer.

Trap naar 2e etage: grote zolderruimte met dakraam en 4e slaapkamer, 2e badkamer met douche, vaste wastafel en w.c.. (douche w.c. met warm water). Op deze etage treft u tevens de wasmachine- en drogeraansluiting evenals het ventilatiesysteem en de warmtepompinstallatie.

De ideale gezinswoning die direct te betrekken is!

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 119m²;
- inhoud ca. 439m³;
- kavel ca. 178 m²;
- eigen grond;
- bouwjaar 2014;
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmte-terugwin-systeem (huur € 118,11 per maand);
- gebouwd onder SWK-garantie;
- 2 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein achter de tuin;
- actieve VVE ten behoeve van de 2 parkeerplaatsen, bijdrage thans € 120,= per jaar;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Alle media

Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk
Laan van Sion 307, 2286 LZ, Rijswijk

Wijkstatistieken

  • Inwoners Rijswijk

    24.324
  • Inwoners Rijswijk

    26.703

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie