Laan van Vredestein 35 , 2552 DT, 's-Gravenhage

In de kindvriendelijke wijk Houtwijk aan het water gelegen goed onderhouden vijfkamer tusseneengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en badkamer. In de zonnige diepe achtertuin met vlonder aan het water kunt u elk moment van de dag genieten van de zon.

De wijk kenmerkt zicht door een rustige, groene woonomgeving met diverse parken en speelplekken. Alle voorzieningen liggen op loopafstand waaronder het winkelcentrum Loosduinen en Savornin Lohmanplein met diverse winkels en eetgelegenheden. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal) in de directe omgeving. De wijk is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus 21/26/31 en tram 2).

Indeling:
U komt binnen via de verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid voor twee auto's – geen gedoe met zoeken naar een plekje! Via de entree stapt u de hal in met w.c. en fontein, waarna u direct doorloopt naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de zonnige achtertuin is dit een heerlijk lichte en sfeervolle leefruimte.

De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat én aparte wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en quooker. Begin de dag ontspannen aan het gezellige barretje – uw nieuwe favoriete ontbijthoekje! De aangrenzende bijkeuken/berging is extra praktisch en ook direct vanaf de straat toegankelijk.

Op de eerste verdieping treft u een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen, die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, elk met een eigen dakraam. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede w.c..

De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte: een royale vierde slaapkamer met een brede dakkapel en volop bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten. Op de overloop vindt u bovendien aansluitingen voor de wasmachine en droger én de CV-opstelling.

Kortom: een verrassend ruime, lichte en goed ingedeelde woning met alles wat u zoekt – klaar om zo in te trekken!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 114m²
- Inhoud ca. 360m³
- Perceeloppervlakte 144m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1988
- Energielabel C
- Dubbel glas
- CV-ketel, Intergas HRE A 28/24 CW4 24K (2018)
- 7 zonnepanelen (2023)
- Parkeren op eigen terrein
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.