Lage Zand 326, 2511 GS, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

---See English text below---

IN HET MODERNE APPARTEMENTENCOMPLEX “DE KROON” GELEGEN RUIM 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 92 M² WOONOPPERVLAKTE MET VEEL LICHT EN WEIDS UITZICHT OVER HET CENTRUM TOT AAN ZEE! HET APPARTEMENT IS IDEAAL INGEDEELD MET VEEL RAMEN EN EEN HOEKINDELING WAARDOOR DE WOONKAMER EN HOOFDSLAAPKAMER EXTRA RUIM ZIJN. DOOR DE LIGGING OP DE 19E VERDIEPING AAN HET ZUIDWESTEN HEEFT HET APPARTEMENT DE MIDDAG- EN AVONDZON.

Het appartement bestaat uit een fraaie woon-/eetkamer van 45 m² met open luxe keuken met eiland voorzien van Bosch apparatuur te weten een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Grohe Duo Red kokendwaterkraan.

De hoofdslaapkamer van 12,4 m² heeft vanwege de schuine hoek uitzicht richting Rotterdam en de zee. De tweede slaapkamer van 8,5 m² is ideaal te gebruiken als studeer-/werkkamer. De luxe betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en breed badkamermeubel. Tevens heeft het appartement een eigen bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine.

De ligging van het appartement is op een unieke plek in het centrum bij een belangrijke doorgangsroute tussen Centraal Station en het Spuikwartier. Door deze centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken, zoals de grote hoeveelheid winkels, leuke restaurants en bars, maar zeker ook de culturele voorzieningen zoals de Koninklijke Schouwburg, bioscopen en theaters.
De bereikbaarheid van het appartement is optimaal. Op loopafstand ligt het Centraal Station met Intercity treinverbinding naar Amsterdam, Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Daarnaast zijn er tal van tram- en buslijnen voor bestemmingen in en rondom Den Haag zoals de internationale organisaties als Shell, EPO, ICC en diverse ambassades. Nabij het complex ligt de oprit van de Utrechtsebaan waardoor de A4, A12 en A13 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

In het gebouw is een privé-parkeergarage met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via Q-park voor een bedrag van € 132,- per maand.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 92 m²;
- Centraal wonen op de 19e verdieping in het centrum van Den Haag;
- Geweldig uitzicht vanuit het appartement tot aan zee;
- Ramen van vloer tot plafond met veel licht;
- Actieve VVE, bijdrage € 146,- per maand;
- Huren van een parkeerplaats via Q-park, bijdrage € 132,- per maand;
- Erfpacht grond, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in kelder;
- Wonen in één van de hoogste woontorens van Den Haag;
- Optimale bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Energielabel A, lage energiekosten;
- Oplevering in overleg.

- English text -

IN THE MODERN APARTMENT COMPLEX "DE KROON" LOCATED SPACIOUS 3 ROOM APARTMENT OF 92 M² LIVING SPACE WITH LOTS OF LIGHT AND PANORAMIC VIEWS OVER THE CENTER TO THE SEA! THE APARTMENT IS IDEALLY CLASSIFIED WITH MANY WINDOWS AND A CORNER LAYOUT MAKING THE LIVING ROOM AND MASTER BEDROOM EXTRA SPACIOUS. DUE TO ITS LOCATION ON THE 19TH FLOOR TO THE SOUTHWEST, THE APARTMENT HAS THE AFTERNOON AND EVENING SUN.

The apartment consists of a beautiful living / dining room of 45 m² with open luxury kitchen with island equipped with Bosch appliances namely a 4-burner induction hob, extractor, microwave and oven, fridge, freezer, dishwasher and Grohe Duo Red boiling water tap. The master bedroom of 12.4 m² has a view towards Rotterdam and the sea because of the sloping corner. The second bedroom of 8.5 m² is ideal to use as a study / work room. The luxurious tiled bathroom has a large shower and wide bathroom furniture. The apartment also has a private storage room with plumbing for the washing machine.

The location of the apartment is a unique place in the center at a major thoroughfare between Central Station and the Spuikwartier. Because of this central location all amenities are within walking distance, such as the large amount of stores, nice restaurants and bars, but also the cultural facilities such as the Royal Theatre, cinemas and theaters.
The accessibility of the apartment is optimal. Within walking distance is the Central Station with Intercity train service to Amsterdam, Rotterdam, Schiphol and Utrecht. There are also numerous streetcar and bus lines for destinations in and around The Hague such as international organizations like Shell, EPO, ICC and various embassies. Nearby the complex is the slip road to the Utrechtsebaan, giving quick and easy access to the A4, A12 and A13.

In the building is a private parking garage with the possibility of renting a parking space through the organization P1 for an amount of € 132, - per month.

Features:
- Living area 92 m²;
- Central living on the 19th floor in the center of The Hague;
- Great views from the apartment to the sea;
- Floor to ceiling windows with lots of light;
- Active VVE, contribution € 146, - per month;
- Renting a parking space through Q-park, contribution € 132,- per month;
- Ground lease, canon and management fees purchased in perpetuity;
- Communal bicycle storage in basement;
- Living in one of the tallest residential towers in The Hague;
- Optimal accessibility by car and public transport;
- Entire apartment has underfloor heating and cooling;
- Energy label A, low energy costs;
- Delivery in consultation.