Uitgebreide omschrijving
Een bijzonder charmant, sfeervol en licht woonhuis 173 m² in perfecte staat van onderhoud (zowel binnen als buiten) en een multifunctionele ruimte 68 m² op de begane grond aan de Maziestraat (Noordeinde) in het kwalitatieve gedeelte van het centrum in Den Haag.
Indeling:
Entree, hal met hardstenen vloer en kleine garderobe, trap naar 1e verdieping;
1e verdieping; overloop en dubbele deuren met glas naar de heerlijke living met aan de voorzijde het zitgedeelte en overgaand naar de riante woon-/eetkeuken. Deze woon-/eetkeuken heeft naast de gas open haard een ruime plek voor een grote eettafel, verderop het kookeiland met witte kunststenen aanrechtblad en 5 gaspitten (incl. 1 wok) en een half geïntegreerde (plafond) afzuigkap. Aan de wand eenzelfde aanrecht met spoelbak met Quooker, vaatwasser, combimagnetron/oven en de Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes maker. In deze heerlijke keuken is heel veel kastruimte opgenomen. Halverwege de keuken is nog extra daglicht toetreding voorzien. Aan de achterzijde is een heerlijke, multifunctionele, plek voorzien, met heel veel daglicht. Daarnaast een moderne wc met font.
2e verdieping; overloop; ruime voor slaap-/werkkamer met ingebouwd bureau; riante achter slaapkamer met airconditioning en een grandioze “walk-in-closet” van ruim 6 meter diep met aan weerszijden hang- en legmogelijkheden met daglicht en ventilatie; “stortkoker” voor de was richting de waskamer; ruim dakterras; tussenliggende badkamer met inloopdouche met hardglazen schermen, dubbel wastafel meubel, wandkast, hangende wc en een vrijstaand ovaal bad, vloerverwarming en handdoek radiator.
3e verdieping; overloop met veel daglicht; 2 leuke en sfeervolle kamers met veel daglicht en tussenliggende douchekamer met inloopdouche, wastafel meubel en hangende wc plus vloerverwarming en handdoek radiator.
LET OP: m² woonoppervlakte is inclusief multifunctionele ruimte (eventueel ook woonruimte) op de begane grond.
Begane grond; een riante, 79m², voorzien van verwarming, keukenblokje met close-in boiler, kastruimte, koel-/vries combinatie, wc met font.; multifunctionele ruimte te gebruiken voor:
• Winkel
• Restaurant
• Garage voor maximaal drie auto’s (afvoer in vloer)
• Eetruimte voor de familie
• etcetera
Daarnaast nog een bergruimte en een grote waskamer met wasmachine en droger aansluiting.
Bijzonderheden:
• Woning is bewoningsgereed
• Alle wanden en plafonds gestuukt
• Hoge plinten
• Klassieke stompe paneeldeuren en houten binnendeur kozijnen
• Massief eiken vloeren op 1e en 2e etage
• 3e etage en alle trappen voorzien van Sisal vloerbedekking
• Veel inbouw (wand en plafond) spots
• Veel radiatoren ombouwen
• Deels voorzien van schilderijrails
• Veel wandcontactdozen en USB-aansluitpunten
• Dakterras ZO, maar door de hogere ligging de gehele dag zon (wanneer er geen wolken zijn)
• Cv-combiketel met 125 liter voorraad boiler
• Huiskamerthermostaat en thermostatische radiator kranen
• Airconditioning in hoofdslaapkamer
• Vloerverwarming in beiden badkamers
• Alarmsysteem
• Mechanische ventilatie
• Intercom installatie op 1e en 2e etage
• Rookmelders (5 stuks) en tussen begane grond en woning 60 min. brandwerende isolatie
• Geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
• Klassieke voordeur met meerpuntsvergrendeling
• Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar en een zware groep t.b.v. opladen elektrische auto (met tussenmeter)
• Energielabel C
• In 2015 geheel gerenoveerd en in deze fantastische staat gebracht, onlangs geheel geschilderd!!
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;Koper aanvaardt de objectinformatie en de • Aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
