Mirabelle 41, 2286 WC, Rijswijk

Uitgebreide omschrijving

Moderne eengezinswoning met luxe open keuken met kookeiland en achtertuin op noordwesten. De achteruitgang geeft toegang naar het binnenterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is extra breed (6 meter) en heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, buslijn 51 rijdt inmiddels ook in RijswijkBuiten waardoor de wijk ook met het OV uitstekend te bereiken is.

Indeling:
Entree woning, hal, w.c. met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin en luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie (alle Siemens apparatuur) en quooker.

Trap naar 1e etage:
overloop, hoofdslaapkamer met kastenkamer (van deze kamer kan een extra slaapkamer gecreëerd worden), moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, w.c. en vaste wastafel, slaapkamer.

Trap naar 2e etage:
zolderruimte met dakraam die thans in gebruik is als slaapkamer met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 131 m²;
- inhoud ca. 486 m³;
- kavel ca. 189 m²;
- eigen grond;
- bouwjaar 2015;
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (huur € 97,04 p/m);
- gebouwd onder SWK garantie;
- 2 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein achter de tuin;
- actieve VVE ten behoeve van de 2 parkeerplaatsen, bijdrage thans € 102,- per jaar;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.