Ockenburger Tientweg 35 , 2288 CZ, Rijswijk

In de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Parkrijk' gelegen goed onderhouden energieneutrale tusseneengezinswoning met een veranda aan de voorzijde van de woning. Vanuit de veranda heeft u zicht op de speeltuin tegenover de woning. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, open luxe keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

Binnen enkele minuten loopt u het Wilhelminapark in en er zijn veel overige speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten te vinden. De wijk kenmerkt zich door de duurzame klimaatinclusieve en heerlijke groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

De woning beschikt over moderne klimaattechnieken, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. De woning beschikt verder over vloerverwarming en koeling. De woning is maximaal energiezuinig in verbruik en zeker ook in de maandelijkse kosten! U zult wonen in “RijswijkBuiten” dan ook hogelijk gaan waarderen.

Indeling:
Entree woning, hal, w.c. met fontein, meterkast, trapkast, lichte uitgebouwde woonkamer (1,2 meter) met openslaande deuren naar naar zonnige achtertuin met berging en achterom, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens) te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Trap naar 1e etage:
overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en w.c., 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Trap naar 2e etage:
overloop, royale slaapkamer over de volledige lengte met dakkapel aan de voorzijde en vaste kastenwand, ruime berging met opstelplaats warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken:
- eigen grond
- bouwjaar 2021
- gebruiksoppervlakte ca. 120m²
- inhoud ca. 420m³
- kavel ca. 116 m²
- gehele woning voorzien van fraaie pvc-vloer
- warmtepompsysteem huur, ca. € 155,83 per maand
- energieneutrale woning, voorzien van warmtepomp (200 liter boiler), 12 zonnepanelen en warmteterugwin-systeem
- gebouwd onder SWK garantie
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.