Oostduinplein 241 , 2596 JS, 's-Gravenhage

Prachtig ruim en rustig gelegen driekamerappartement van ca. 115 m2 in het bekroonde appartementencomplex Park Hoog Oostduin (‘Living in the park, enjoying the city”.)

Oostduinplein 241 ligt op de 2e verdieping van het kleinschalig Lage Duin, dat volledig nieuw gebouwd is in 2019/2020 op de bestaande fundering van het voormalige Shell kantoor.
De ligging is aan de rustige zijde, waardoor vanuit alle kamers fenomenaal uitzicht is op Park Oostduin, dat grenst aan het 16e-eeuwse Landgoed Arendsdorp.

Hoogwaardige hoofdentree met aangrenzend een ruim modern trappenhuis met twee glazen liften. Ruime en lichte algemene overloop met toegang naar de woning. Fraaie hal met akoestische muurbekleding (PET vilt) en plafond decoratie (Woodline), ontworpen door Decobel. Via een hoge stalendeur met glas komt u in de woonkamer met raampartijen van vloer tot plafond. De plafondhoogte is 2.85m. Toegang tot het balkon op de ochtend zon. Luxe maatwerk keuken van Bulthaup met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS gootsteen met kokend waterkraan. Notenfineer keukenkast met inbouw koel/vries combinatie, hete lucht/stoomoven en vaatwasser.

Twee ruime slaapkamers beide met netwerkvoorzieningen en toegang naar het balkon aan de rustige parkzijde. De ruime badkamer is vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een twee persoonswastafel met ondermeubel, wandcloset, inloopdouche met gazen douchewand, ligbad en handdoekradiator.

De wasruimte met meterkast, cv-ketel en WTW installatie, aansluiting voor een wasmachine en droger, twee extra stopcontacten. Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De parkeerplaats met laadpuntvoorziening bevindt zich op niveau -1 en is toegankelijk via de speedgate met kentekenregistratie. De berging van ca. 2.7 x 2.3 m2 bevindt zich op niveau -2.

Het complex beschikt over high-end faciliteiten zoals huismeesterservice, inpandige fitnessruimte, luxe
logeervertrekken en de +James-app om diensten mee te reserveren. Ook heeft u een eigen wijnbox in de wijnkelder.

Kent u de locatie niet?
Het Benoordenhout ligt in het meest bosrijke gebied van Den haag. In de nabijheid van diverse internationale organisaties, meerdere basis- en middelbare scholen waaronder ook de Europese middelbare school. Winkelgebieden zoals de Van Hoytema- en Bankastraat zijn in de buurt. De bereikbaarheid naar het centrum, uitvalswegen A4/A12/A13 is zeer goed, zo ook haltes voor de bus en tram en Centraal Station.

KENMERKEN
Eigen grond
Actieve VvE met een een huidige bijdrage van ca. € 355.83 per maand, (appartement €296,27 + parkeren €59,56).
Energielabel A
Bouwjaar 2019
Inclusief eigen parkeerplaats
Volledige voorzien van dubbele beglazing
Vloerverwarming per kamer instelbaar
Elektrisch Somfy Sun Screen in de keuken met afstandsbediening
Voordeur met anti-flipperstrip, driepuntsluiting en kerntrekrozet
Philips Hue verlichting
Veiligheidscamera’s entrees
Prijs gewonnen voor beste transformatieproject van 2020 (Gulden Feniks)
Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
24/7 Toegang tot fitness ruimte (via reserveringssysteem +James-app)
Service manager aanwezig van 7:00 - 15:30 uur
Grote gezamenlijke fietsenstalling met laadpunten voor elektrische fietsen
Oplevering in overleg

Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.