P.C. Boutenslaan 57 , 2283 GT, Rijswijk

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement in het recent opgeleverde nieuwbouwproject "De Colijn" ( het voormalig CBR gebouw) van ca. 96m2 met eigen parkeerplaats.

Dit hoekappartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een groot terras (zuidoosten), moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers, luxe badkamer en twee grote inpandige bergruimtes.
Tevens beschikt het appartement over een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein van het complex, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen berging. De woning is gelijkvloers, ruim en makkelijk begaanbaar.

Dit appartement ligt zeer centraal t.o.v. voorzieningen, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen onder het complex, openbaar vervoer waaronder Station Rijswijk op korte loopafstand, gelegen dichtbij groen (Rijswijkse Bos, Park te Werve, Julianapark en Zwemplas de Put) en dichtbij uitvalswegen, binnen enkele minuten op de snelweg (A4 en A13). Goede openbare parkeergelegenheid naast de eigen parkeerplaats.

Indeling:
Via ruime en luxe afgesloten centrale hal met bellentableau en videofoon lift naar de 3e verdieping, gang naar het appartement, afgesloten meterkast met voldoende groepen, entree appartement, ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Toegang tot fraaie moderne woonkeuken in U-opstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken is dusdanig groot dat er voldoende ruimte is om er een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is er in een open verbinding toegang tot de woonkamer met veel intredend licht en middels een schuifpui toegang tot het balkon (ochtend/middagzon). Zeer royale inpandige berging met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een overloop met toegang tot de stookruimte met CV ketel(Nefit 2021) en mechanische ventilatie unit, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In totaal twee goed bemeten slaapkamers. Luxe badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Apart betegelde toiletruimte.

Aparte berging te bereiken op de begane grond. Eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2021
- Het appartement is volledig geïsoleerd, lage energielasten
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 96m2
- Het gehele appartement beschikt over een doorlopende laminaatvloer
- Balkon gelegen op het zuidoosten, ochtend en middagzon
- 2 goed bemeten slaapkamers
- Centrale verwarming en warm water middels Nefit HR Ketel (2021)
- Perfecte ligging t.a.v. groen, voorzieningen, OV en uitvalswegen
- Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150
- Algemene fietsenberging aanwezig
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.