Prinsegracht 170 A

Wonen in hartje centrum van Den Haag met een riante stadstuin! Dat kan in deze moderne beletagewoning met souterain, voorzien van een luxe keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers, klinkt echt als een comfortabele plek om te wonen. En het feit dat je midden in de stad woont, maar toch een tuin hebt, maakt het nog aantrekkelijker. Het lijkt alsof je het beste van beide werelden krijgt: het gemak van stadsleven en toch de mogelijkheid om buiten te genieten van een eigen buitenruimte.

Met talloze horecagelegenheden en terrassen op loopafstand, heb je altijd opties voor een gezellige maaltijd of gewoon een ontspannen kopje koffie. Het openbaar vervoer zo dichtbij, maakt het gemakkelijk om naar Den Haag Centraal Station of NS-station Hollands Spoor te gaan. Ook handig dat de Randstadrail voor de deur stopt. En natuurlijk is het een enorm pluspunt om zo dicht bij het Scheveningse strand te wonen, vooral als je er in slechts 15 minuten fietsen kunt zijn!

Indeling:
Entree op straatniveau, afgesloten portiek, entree bel-etage. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde en de luxe keuken bevindt zich in het midden van deze etage en verbindt de eetkamer met de woonkamer. De op maatgemaakte keuken met een kookeiland is voorzien van alle gemakken te weten gaskookplaat, grillplaat, recirculatiekap, twee ovens met magnetron, stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, koffiemachine en quooker. De riante woonkamer aan de achterzijde met gashaard geeft alle comfort om te genieten van eze heerlijke plek. Door het gebruik van een grote lichtkoepel in het midden van deze woonlaag krijgt u een prachtig daglicht. Aparte w.c. met fontein. De achtertuin is vanaf deze etage te bereiken via een trap. De ca. 25 meter diepe achtertuin geeft op elk moment van de dag een plekje in de zon. Grote schuur met achterom die aansluit op het speelterrein van de school.

Vanuit de woonkamer kunt u middels een trap het souterrain betreden:
Ruime hal met vaste kasten. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een ensuite moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en w.c.. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin. 2e slaapkamer aan de voorzijde tevens met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en w.c.. Aparte wasruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 175 m²
- inhoud ca. 560 m³
- CV-ketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2016
- volledig geïsoleerd
- VvE recent geactiveerd
- energielabel C
- eigen grond
- bouwjaar 1907, volledig gerenoveerd in 2016
- beschermd stadsgezicht
- mogelijkheid tot het meekopen van de appartementen op de 1e en 2e etage
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.