Prinsegracht 55

Exclusief loft appartement verdeeld over twee woonlagen in het Hart van de Stad met een woonoppervlakte van ca. 240 m² en nog eens ruim 100 m² aan overige inpandige ruimte. Uw wagenpark parkeert u in uw privégarage met directe toegang tot uw spectaculaire appartement.

De Prinsegracht bevindt zich midden in het historische centrum van Den Haag. Dit levendige gebied biedt een unieke mix van cultuur, winkelen en uitgaan, omgeven door monumentale panden en charmante grachten. Binnen enkele minuten bent u in de iconische winkelstraten zoals de Grote Marktstraat, of kunt u genieten van de gezellige terrassen en restaurants in het oude centrum. Geniet van de internationale keuken in de vele eetgelegenheden aan de gracht, of ontdek de gezellige koffiebarretjes en boetiekrestaurants in de nabijgelegen buurten zoals het Zeehelden- en Hofkwartier.

Met diverse musea zoals het Haags Historisch Museum en het Mauritshuis op loopafstand, bevindt u zich in het culturele hart van de stad. Bovendien zijn theaters zoals Het Nationale Theater en de iconische Paard van Troje vlakbij voor een avond vol vermaak.

De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen die u snel naar het Centraal Station of het strand van Scheveningen brengen. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen (A4, A12 en A13) makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree en garage: Toegang tot deze woning is al een ervaring op zich. Via de elektrische overheaddeuren rijdt u via de Lage Nieuwstraat zo de eigen privégarage binnen. De woning is ook te betreden via de Prinsegracht, met een uitnodigende entreehal die direct het gevoel van luxe uitstraalt. De hal is voorzien van een stijlvol betegeld gastentoilet, een garderobekast, en geeft via prachtige stalen schuifdeuren toegang tot de sfeervolle living.

De living ademt een loft-achtige sfeer uit, met een indrukwekkende vide en een gezellige gashaard. De openslaande deuren leiden naar een knusse patio, een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Via een open trap vanuit de living komt u in de ruim opgezette woonkeuken. Deze keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber. Het centraal gelegen kookeiland met marmeren werkblad vormt het hart van de keuken, en is uitgerust met alle denkbare luxe: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een hoge koelkast en vriezer, een vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast. De keuken beschikt tevens over vloerverwarming en openslaande deuren naar een tweede, grotere patio.

De slaapvertrekken bevinden zich op de beletage: De hoofdslaapkamer is een oase van rust, met grote raampartijen en een hoog plafond, evenals een elegante ingebouwde kastenwand. De luxe en-suite badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafels met verlichte spiegel.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: een slaapkamer met een groot daklicht en ingebouwde kastenwand, en een derde slaapkamer die net zo ruim en licht is. Deze kamers delen een tweede luxueuze badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en fraai tegelwerk.

Het souterrain biedt naast de indrukwekkende woonkeuken riante bergruimte verdeeld over twee compartimenten, een apart gastentoilet, en directe toegang tot de gigantische privégarage. Deze garage is een unicum in de stad en biedt ruimte voor 3 auto’s met electrisch oplaadpunt, met nog voldoende plek voor fietsen, scooters of uw golftassen.

Uw Privé Oase in de Stad
Dit exclusieve loft-style appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort op een toplocatie. Het verfijnde design, de hoogwaardige afwerking en de uitzonderlijke voorzieningen maken dit tot een ware droomwoning voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Met twee zonnige patio’s, een enorme garage en de allerbeste voorzieningen, geniet u hier van het ultieme stadse leven in een oase van rust.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – dit is wonen op het hoogste niveau!

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 234 m² exclusief over inpandige ruimte ca. 109m²
- inhoud ca. 1146 m³
- CV-ketel, type Remeha CW6, bouwjaar 2019
- gedeeltelijk vloerverwarming
- gashaard
- volledig geïsoleerd
- actieve VvE, bijdrage thans € 297,- per maand
- energielabel C
- eigen grond
- bouwjaar 1903
- rijksbeschermd stadsgezicht
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.