Uitgebreide omschrijving
In het Rijksmonument "De Admiraal" gelegen uniek riant penthouse met een geweldig dakterras van meer dan 100m². Dit kleinschalige appartementencomplex met 6 appartementen is in 2002 volledig gerenoveerd. De authentieke details zijn behouden gebleven, maar wel met de luxe van deze tijd. Parkeren is geen probleem, want u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein.
Oorspronkelijk waren het 2 separate appartementen die bij de bouw zijn samengevoegd.
Het Centrum met alle faciliteiten is op loopafstand. De openbaar vervoerverbindingen bevinden zich bijna voor de deur. Trams, bussen en de randstadrail rijden met een grote regelmaat naar Den Haag Centraal Station. Uitvalswegen in directe omgeving met ontsluiting naar het rijkswegennetwerk. Het Scheveningse strand is met de fiets in 15 minuten bereikbaar.
Indeling:
U betreedt het appartementencomplex in de centrale monumentale hal met statige bordestrap en lift naar de 3e etage. De lift geeft middels een code exclusief toegang tot het penthouse, tevens het enige appartement op de bovenste woonlaag.
Entree appartement: de ontvangsthal heeft tevens de functie als bibliotheek/studeerkamer met sfeerhaard. Middels een vaste trap heeft u toegang tot het fraaie dakterras met uitzicht over de hele stad met veel privacy. Moderne toilet met fontein (2019). Middels de televisiekamer met sfeerhaard aan de voorzijde bereikt u de royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie origineel spanten plafond. De moderne luxe open keuken (2017) is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven met magnetron, grill en stoomfunctie, een 2e combi-oven met magnetron en grill, koelkast, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat en warmhoudlade.
Door de hoekligging en de dakramen heeft deze ruimte een geweldige lichtinval en biedt het u de mogelijkheid om op elk gewenst moment van de dag te genieten en van deze bijzondere plek. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet 2020 alsmede een inloopkast. De bergzolder aan de voorzijde kunt u bereiken middels een vlizotrap in deze slaapkamer. Aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelplaats.
Via de ontvangsthal, waar zich tevens een inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting bevindt, bereikt u de achterzijde van het penthouse. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn verbonden door middel van een tussenkamer met inloopkast. De hoofdslaapkamer van ca. 30m² ligt aan de rustige achterkant en heeft een imposante plafondhoogte van ca. 4.20 meter. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is verbonden met de luxe hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en toilet (2020). Tevens bevindt hier nog een separate ruimte, bereikbaar via dubbele deuren, die als sauna (krachtstroom aanwezig), inloopkast of wasruimte ingericht kan worden. Deze badkamer is overigens ook te bereiken via de hal.
Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 235 m²
- inhoud ca. 917 m³
- fraaie eiken parketvloer in de woon- en slaapvertrekken
- sanitaire ruimte zijn voorzien van beton cire vloeren
- actieve V.V.E., bijdrage thans € 426,39 (woning) en € 2,51 (parkeerplaats) per maand
- 2 CV-ketels bouwjaar 2011/2012, type Remeha Calenta 28
- 2 warmteterugwininstallaties
- gezamenlijke fietsenberging
- gebruiksrecht tot privé-berging
- parkeerplaats op afgesloten terrein, apart te koop vraagprijs € 30.000,= k.k.
- lift met exclusieve toegang tot het penthouse
- rijksmonument
- erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- bouwjaar 1675
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
