Spijkermakersstraat 7 , 2512 ES, 's-Gravenhage

Sfeervol en licht, recentelijk intern gerenoveerd voormalig 4-kamer dubbel bovenhuis van in totaal ca. 95 m2 woonoppervlak met zonnig dakterras van ca. 20 m2 op het Noordwesten gelegen nabij de hoek van de Brouwersgracht en de Prinsegracht. Op loopafstand van het appartement zijn allerlei voorzieningen waaronder het centrum van de stad met een groot aanbod aan winkels, horeca en cultuur, diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer maar ook veel plaatsen om tot rust te komen zoals het Pander hofje of de Kloostertuin. Door de ligging in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer is het buitengewoon rustig en is het een ideale plek om in het centrum te wonen zonder de hectiek van de stad.

Dit bijzondere bovenhuis beschikt over een ruime woon-/eetkamer met luxe open keuken met diverse apparatuur, moderne badkamer, 2 goede slaapkamers en een ruim dakterras op de woonverdieping met veel privacy.

Entree via eigen voordeur vanaf de straat, binnenkomst woning met meterkast en ruimte voor een fiets, trap naar 1e verdieping, overloop met toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plafonds en origineel glas-in-lood wat zorgt dat het geheel een sfeervolle ruimte is. Open luxe keuken uit 2022 van KVIK aan de achterzijde met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keuken/eetkamer is er toegang tot het grote dakterras. Het dakterras is ca. 20 m2 groot en is door de ligging aan de achterzijde heel rustig gelegen en er is geen inkijk van omwonenden.

Trap naar 2e verdieping. Ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en heeft een gezellig erkerbalkon aan de voorzijde. Luxe moderne badkamer uit 2021 voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Inpandige bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie.

Voor de maatvoering zie bijgesloten plattegrond.

Kenmerken:
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1906
Volledig gerenoveerd bovenhuis met behoud van veel originele details waaronder de hoge plafonds en het glas-in-lood
De keuken is in 2022 en de badkamer in 2021 volledig vernieuwd
Verwarming en warm water middels CV-installatie, bouwjaar 2012
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 70,- per maand
Dakterras gelegen op het Noordwesten, nagenoeg de hele dag zon
Op loopafstand gelegen van het centrum van de stad met
Diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer met goede verbinding naar Centraal Station en Hollands Spoor
Energielabel D
Oplevering in overleg
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl