Van Alkemadelaan 1034 , 2597 BJ, 's-Gravenhage

Op de 5e verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement van ca. 95 m2 in de wijk Duttendel aan de rand van duinen.

Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoren tot het oeuvre van architect P. Zanstra.

OMSCHRIJVING/INDELING
Vijf buitentreden naar het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de 5e verdieping.
Entree, hal, meterkast met groepenkast, drie boven elkaar gelegen voormalige boodschappenkastjes, wc met fonteintje. Ruime woonkamer ensuite met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is toegang naar het eerste balkon op ochtend/middag zon. Twee slaapkamers.
Nieuw keukenblok en kastjes met huurboiler die achterblijft. Ook vanuit de keuken is toegang naar het tweede balkon op de middag/avond zon. Eenvoudige badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Voor de maten verwijzen wij u naar de digitale plattegronden.

OMGEVING
Duttendel is een goede en plezierige woonomgeving tegenover het uitgestrekte duingebied Meijendel. De ligging is zeer strategisch voor recreatie in de natuur en stedelijk voorzieningen.
Eenvoudig te bereiken met fiets, OV en de auto zijn;
- winkels, Stevin/Gentsestraat, Willem Royaardsplein;
- de prachtige duinen en het strand;
- het bruisende centrum van Den Haag;
- uitvalswegen richting Amsterdam via de N440, Rotterdam en Utrecht via de A-12

SPECIFICATIE
- eeuwigdurend recht van erfpacht middels obligatoire overeenkomst.
- erfpachtcanon € 1.546 per jaar, vast voor de komende 5 jaar. Beheerskosten € 32,= (2024)
- afkoop canon mogelijk tegen een eenmalig afkoopsom van € 38.628
- actieve VvE met professionele bestuurder
- maandbijdrage VvE ca. € 345.88 per maand (verhoogd ivm lening verduurzamingspakket), in de maandbijdrage betaalt u o.a. voor de opstalverzekering, reservering onderhoud. (bijdrage per 1 januari 2024)
- Voorschot stookkosten ca. € 313.22 per maand (voorschot kan bepaald worden door de eigenaar)
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Verduurzamingpakket via lening Warmtefonds. Dakrenovatie/isolatie, spouwmuurisolatie/HR++glas en CV-optimaliseren
- de oude stalen kozijnen met enkel glas zullen worden vervangen
- warmwater middels huurboiler die achterblijft
- blokverwarming meteropname via Techem
- bouwjaar 1960
- gemeentelijk monument
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (in Den Haag)
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.