Van Alkemadelaan 938 , 2597 BG, 's-Gravenhage

Op de 4e verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement van ca. 97 m2 aan de rand van de wijk Duttendel tegenover de duinen.

Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoren tot het oeuvre van architect P. Zanstra.

OMSCHRIJVING/INDELING
Vijf buitentreden naar het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de 4e verdieping.
Entree, hal, meterkast met groepenkast, drie boven elkaar gelegen voormalige boodschappenkastjes, wc met fonteintje. Ruime woonkamer ensuite met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is toegang naar het balkon op ochtend/middag zon. Twee slaapkamers.
Keuken met huurboiler die achterblijft. Ook vanuit de keuken is toegang naar het balkon op de middag/avond zon. Eenvoudige badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Voor de maten verwijzen wij u naar de digitale plattegronden.

OMGEVING
Duttendel is een goede en plezierige woonomgeving tegenover het uitgestrekte duingebied Meijendel. De ligging is zeer strategisch voor recreatie in de natuur en stedelijk voorzieningen.
Eenvoudig te bereiken met fiets, OV en de auto zijn;
- winkels, Stevin/Gentsestraat, Willem Royaardsplein;
- de prachtige duinen en het strand;
- het bruisende centrum van Den Haag;
- uitvalswegen richting Amsterdam via de N440, Rotterdam en Utrecht via de A-12

SPECIFICATIE
- eeuwigdurend recht van erfpacht middels obligatoire overeenkomst.
- erfpachtcanon € 1.544 per jaar, vast voor de komende 5 jaar. Beheerskosten € 31,= (2023)
- afkoop canon mogelijk tegen een eenmalig afkoopsom van € 38.600
- actieve VvE met professionele bestuurder
- maandbijdrage VvE ca. € 349.55 per maand, in de maandbijdrage betaalt u o.a. voor de opstalverzekering, reservering onderhoud.
- Voorschot stookkosten ca. € 190.04 per maand
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- de oude stalen kozijnen met enkel glas zullen worden vervangen
- warmwater middels huurboiler die achterblijft. Aan koper om te huren of te laten verwijderen.
- blokverwarming meteropname via Techem
- bouwjaar 1960
- gemeentelijk monument
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (in Den Haag)
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.