Van der Venstraat 29, 2286 WG, Rijswijk

Uitgebreide omschrijving

Deze royale Nul-op-de-Meter eengezinswoning van het type 'Veranda' is gelegen aan autovrij hof wat zich uitstekend leent voor opgroeiende kinderen. Deze gezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer (2.4 meter), 3 slaapkamers, een ingedeelde zolder en is zo te betrekken. In de ruime achtertuin van de woning kunt u heerlijk genieten van de zon op elk moment van de dag. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een heerlijke veranda waar u naast te kunnen genieten van de avondzon ook toezicht kunt houden op uw spelende kind.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, buslijn 51 rijdt inmiddels ook in Rijswijk Buiten waardoor de wijk ook met het OV uitstekend te bereiken is.

Indeling:
De entree van de woning vindt plaats via de veranda: hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer met uitbouw van 2,4 meter met deur naar achtertuin en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en quooker.

Trap naar 1e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
Fraai afgewerkte ingedeelde zolder met dakkapel aan de voorzijde, berging met wasmachine- en drogeraansluiting en aparte ruimte met het ventilatiesysteem. Door de aangebrachte vliering die zich in de nok van de woning bevindt, heeft u nog een zee aan bergruimte tot uw beschikking.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 134m²
- inhoud ca. 481m²
- kavel ca. 128m²
- eigen grond
- bouwjaar 2016
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, 11 zonnepanelen en warmteterugwin-systeem
- Nul-op-de-Meter
- verwarmingssysteem huur € 110,= per maand incl. onderhoud
- woning volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
- gebouwd onder Woningborg garantie
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt welke Nul-op-de-Meter betreft.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.