Van Polanenpark 63 , 2241 SG, Wassenaar

  • 256 m²
  • 152 m²
  • 4
  • B
€ 650.000 k.k.
Edwin Rosenbrand
Heeft u vragen?
Neem contact op met Edwin
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wilt u elk moment van de dag genieten van de zon? Dat kan in deze royale 5-kamer goed onderhouden hoekeengezinswoning met aan drie-zijden tuin en berging met overkapping. Door de hoekligging heeft u een extra grote kavel en aan de voorzijde is een grasveld gelegen....

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 152 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Wilt u elk moment van de dag genieten van de zon? Dat kan in deze royale 5-kamer goed onderhouden hoekeengezinswoning met aan drie-zijden tuin en berging met overkapping. Door de hoekligging heeft u een extra grote kavel en aan de voorzijde is een grasveld gelegen. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en badkamer.

Deze woning is gelegen aan het Van Polanenpark. In de directe omgeving ligt het Stadhoudersplein met een diversiteit aan buurtwinkels en supermarkt. Op enkele minuten ligt de autoweg N-44 die een uitstekende verbinding geeft richting Den Haag en Amsterdam. Daarnaast liggen aan de rand van de woonwijk de bushaltes van lijnen 43 en 91 (richting Den Haag en Leiden). Het is een plezierige omgeving voor kinderen met diverse speelplaatsen in de wijk en (basis-)scholen op fietsafstand.

Indeling:
Ruime voortuin, entree woning:
Hal, meterkast, w.c. met fontein, trapkast, uitgebouwde doorzon-woonkamer met openslaande deuren naar riante achtertuin, half open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken tevens deur naar de achtertuin.

Trap naar eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en w.c. en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kasten en één met deur naar het balkon.

Trap naar tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde (mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer), berging, aparte wasruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. Voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 152m²
- Inhoud ca. 500m³
- Perceeloppervlakte 256m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1971
- Dubbel glas
- CV-ketel, Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2015
- Energielabel B
- Badkamer gerenoveerd 2018
- Dakkapel aan de voorzijde 2008
- 10 zonnepanelen
- 2 openbare laadpalen aan de overkant van de straat
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 650.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1971
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Van Polanenpark 63
Plaats Wassenaar
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 500 m³
Perceeloppervlakte 256 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 152

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte
        Woning aankopen?

        Ook op zoek naar een nieuwe droomwoning? Nodig een van onze makelaars uit voor een kennismakingsgesprek om te horen hoe we u hierbij kunnen helpen.

        Ontdek de woning

        Van Polanenpark 63, 2241 SG, Wassenaar
        Van Polanenpark 63, 2241 SG, Wassenaar
        Van Polanenpark 63, 2241 SG, Wassenaar
        Hypotheekaanvraag

        Weten hoeveel u kunt lenen tegen welke maandlasten?

        Hier zult u wonen

        Van Polanenpark 63, 2241 SG, Wassenaar

        Schaduwwijzer

        Edwin Rosenbrand
        Heeft u vragen?
        Neem contact op met Edwin
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.