Wassenaarseweg 31 , 2596 CE, 's-Gravenhage

Altijd al willen wonen in de gewilde Nassaubuurt? Op de hoek van de Wassenaarseweg en de Nassau Ouwerkerkstraat bevindt zich een nieuw te realiseren appartement. Het betreft de begane grond met kelder en de 1e verdieping van het pand en wordt verkocht in de huidige staat onder voorbehoud van juridische splitsing.

Dit klassieke kantoor- woonpand gelegen aan de rand van de gewilde Nassaubuurt op de hoek van de Wassenaarseweg en de Nassau Ouwerkerkstraat is eind 19e eeuw gebouwd als woonhuis, maar werd de laatste jaren gebruikt als kantoor. Door de gemengde bestemming is het pand geschikt voor voorzetting van het huidige gebruik, maar ook renovatie tot woonruimte is een mogelijkheid.

Gelegen op een hoek in de statige wijk Benoordenhout in het Haagse stadsdeel Haagse Hout, met op loopafstand het winkelgebied Van Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat. In de directe omgeving vindt u een levendige combinatie van wonen en werken en biedt de locatie een ruime diversiteit aan vele diverse winkels, restaurants en lunchgelegenheden. Met de auto is ook de oprit van A12 Utrechtsebaan dichtbij, welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam) en de N44 welke overgaat in de Rijksweg A44 (Den Haag-Amsterdam). Op loopafstand zijn de tramhaltes voor lijn 9 of buslijn 20, 29, 385 en 685 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een korte en directe verbinding met Den Haag CS en Den Haag HS.

N.B. De foto’s geven de huidige situatie weer. De impressiebeelden en tekeningen zijn slechts een voorzet van hoe het er na verbouwing als woning uit zou kunnen zien.

PARKEREN
Op het afsluitbare achter terrein is plek voor 2 auto's en een fietsenstalling.
In de directe omgeving is er voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren.

Kenmerken:
- Gebruikersoppervlakte ca. 190 m² (niet conform NEN gemeten)
- Bouwjaar 1899
- Eigen grond
- CV-ketel
- VvE moet opgezet worden
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.