2498 EN 's-Gravenhage

Waterweegbree 36

Vragen? Neem contact op met Frisia Makelaars B.V..

  • Prijs€ 1.139.000 k.k.
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6
  • Wonen220 m2
  • Perceel392 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Waterweegbree 36, 2498 EN, 's-Gravenhage

Omschrijving

Stap binnen in deze royale en goed onderhouden vrijstaande villa, schitterend gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bras. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open woonkeuken, een handige werkkamer, vijf comfortabele slaapkamers,...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 220 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Downloads

Stap binnen in deze royale en goed onderhouden vrijstaande villa, schitterend gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bras. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open woonkeuken, een handige werkkamer, vijf comfortabele slaapkamers, twee complete badkamers en een praktische vliering voor extra opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met veel grind en groen en een heerlijke plek vlakbij het water om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de voor-, zij- én achtertuinen kunt u de hele dag door van de zon genieten. Parkeren? Dat doet u moeiteloos op uw eigen oprit of in de vrijstaande garage.

De groene en ruim opgezette wijk De Bras biedt alles wat een gezin nodig heeft: basisscholen, speeltuinen, kinderopvangcentra en diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een sporthal en voetbal- en hockeyvelden – allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentra Ypenburg of Nootdorp. Op zoek naar natuur? Op 5 minuten loopafstand ligt het prachtige recreatiegebied Delftse Hout – ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick op een van de zwemstranden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 bent u in notime in Den Haag, Rotterdam of Delft. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de wijk goed, met directe busverbindingen naar Delft, Nootdorp, station Den Haag Ypenburg en de Randstadrail richting Rotterdam of Den Haag centrum.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de zeer ruime hal, waar zich het toilet met fontein bevindt en toegangen tot de royale, lichte woonkamer en de werkkamer. De comfortabele werkkamer is ideaal voor thuiswerken, kantoor/praktijk aan huis of als speel- of eetkamer. Gebruik als zesde slaapkamer is ook een optie. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin verbindt u binnen met buiten. De open woonkeuken is voorzien van AEG- en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken, woonkamer én werkkamer is er directe toegang tot de zij- en achtertuin. Aan de achterkant van de woning ligt de oprit naar de vrijstaande en betegelde garage, voorzien van een handige vliering: perfect voor extra opslagruimte. Rondom het huis zorgen bomen, heggen en struiken voor de nodige privacy. De zijtuin aan de waterkant heeft een aantal stenen treden die toegang geven tot de waterrand die met stapelbare stenen is verfraaid.

Eerste verdieping:
De houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, een tweede toilet met fontein, een royale slaapkamer met ramen aan drie zijden, twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met bubbel ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Op de bovenste etage vindt u een overloop met toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet. Achter de knieschotten op de slaapkamers is volop bergruimte aanwezig.

Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering over de hele lengte van de woning met een stahoogte van circa 1,60 meter – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of voor extra slapers.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 220m²
- Inhoud ca. 840m³
- Perceeloppervlakte 392m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2008
- Volledig geïsoleerd
- HR+++ glas
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming begane grond en badkamers eerste en tweede etage
- 16 zonnepanelen
- Energielabel A+
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.139.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Waterweegbree 36
Plaats 's-Gravenhage
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 220 m²
Inhoud 840 m³
Perceeloppervlakte 392 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 220

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Vliering

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Frisia Makelaars - Den Haag
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
      Vrijblijvend gesprek

      Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

      Ontdek de woning

      Waterweegbree 36, 2498 EN, 's-Gravenhage
      Waterweegbree 36, 2498 EN, 's-Gravenhage
      Waterweegbree 36, 2498 EN, 's-Gravenhage
      Hypotheekaanvraag

      Weten hoeveel u kunt lenen tegen welke maandlasten?

      Hier zult u wonen

      Waterweegbree 36, 2498 EN, 's-Gravenhage

      Schaduwwijzer

      ?>