Westmadeweg 75, 2553 EK, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

Duurzaam wonen in Vroondaal.

In de nieuwe woonwijk “De Dames van Vroondaal” ligt deze schitterende eengezinswoning met in totaal 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten, waardoor u volop kunt genieten van de zon. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m². Hier woont u in een karakteristieke woning naar architectuur zoals u die ziet in de klassieke Haagse wijken. De woningen in De Dames van Vroondaal zijn duurzaam en niet meer aangesloten op het aardgasnetwerk. Daarnaast heeft u 12 zonnepanelen op het dak!

De Dames van Vroondaal is onderdeel van het noordelijk gelegen Vroondaal Westmadepark, het zusje van De Heeren van Vroondaal en Vroondaal aan het Park. Een prachtige woonlocatie tussen de Westmadeweg en een boomrijke groenstrook, om de hoek van het 350 jaar oude Landgoed Ockenburgh, alsmede het strand van Kijkduin, de duinen en de zee. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: A4, A12, A13 of A20.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis heeft u een voortuin van ca. 5 x 5 m. Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast en de opstelplaats van de warmtepomp (boiler 150 L). Vanuit de hal komt u in de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met AEG inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Een enkele deur geeft toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van een wateraansluiting, houten berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. In totaal zijn hier drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer beschikt over een toilet, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit één grote slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een karakteristieke tuitgevel aan de voorzijde. Op deze verdieping is ook een technische- en wasruimte.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2021;
• Woonoppervlakte circa 139 m²;
• Perceeloppervlakte 147 m²;
• Eigen grond (geen erfpacht!);
• Voortuin en verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten met berging en achterom;
• Vrij parkeren op de openbare weg;
• Energielabel A+++;
• Verbruik elektra 475 kWh, teruglevering 600 kWh (juli 2021- juli 2022), voorschot € 5,- p/m ;
• Bijzonder energiezuinig door individuele warmtepomp, 12 zonnepanelen (!) en uitstekende isolatie;
• Vloerverwarming en koeling voor de warme zomers;
• De voordelen van nieuwbouw en direct beschikbaar!
• Gelegen in het prachtige natuur- en recreatiepark Madestein;
• Op steenworp afstand van de zee, de duinen en het strand van Kijkduin;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.