Willem Witsenplein 6 C , 2596 BK, 's-Gravenhage

Wilt u wonen in de grandeur van vroeger, maar genieten van de luxe van nu? Dit kan in het comfort en de luxe van nieuwbouw en het karakter en de charme van historische architectuur in het voormalige kantoorpand aan het Willem Witsenplein. Het appartement gelegen op de 2e etage bestaat uit een riante woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, walk-in closet, veel bergruimte, 2 balkons en 2 parkeerplaatsen. Het appartement kenmerkt zich door het luxe afwerkingsniveau, de hoge plafonds (3.09 meter) en de vele raampartijen.

Of u nu op zoek bent naar ruimte en rust of juist behoefte heeft aan lokale winkels, rondom Willem Witsen Wonen vindt u het allebei! Het monumentale gebouw, waar ooit de Octrooiraad was gevestigd, is recent getransformeerd naar het luxe wooncomplex "Willem Witsen Wonen" en ligt in één van de meest geliefde en groene buurten van Den Haag, het “Benoordenhout”. De winkels en horecagelegenheden aan de exclusieve 'Van Hoytemastraat' zijn op 5 minuten loopafstand te bereiken, waar u terecht kunt voor een heerlijke maaltijd en de dagelijkse boodschappen.

Tevens ligt op steenworp afstand het Haagse Bos, Landgoed Clingendael, het centrum, het strand van Scheveningen, het Centraal Station alsmede de uitvalswegen N14/N44/A4/A12 en A13.

Indeling:
Aan de voormalige hoofdingang van het gebouw bevindt zich de centrale hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met toegang naar een ruime centrale hal met het trappenhuis en de lift. Op de tweede etage vindt u de toegang naar het appartement. U komt vervolgens binnen in een sfeervolle hal met een ruime, op maat gemaakte garderobekast voor voldoende opbergmogelijkheden. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en de drie slaapkamers. Tevens vindt u in de hal toegang tot de meterkast, berging, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een aparte ruimte voor CV-opstelplaats en warmteterugwinsysteem, een ruime toilet met fontein en één van de twee badkamers.

De stijlvolle woonkamer betreedt u via een witte stalen deur en is indrukwekkend te noemen vanwege het hoge plafond van 3,09 m. en de grote raampartijen. De woonkamer heeft als enige in het blok een balkon aan zowel de voorkant als de achterkant wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de gehele dag. Het grote balkon is te bereiken via openslaande deuren waar u in de middag en de avond kunt genieten van de zon. Het balkon aan de voorzijde heeft de zon tot laat in de middag. Centraal in de woonkamer bevind zich de royale luxe Bulthaup woonkeuken met een Bora inductiekookplaat en overige inbouwapparatuur van Neff (volledige koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven en aparte vrieskast).

In de hoofdslaapkamer vindt u toegang tot een ruime walk-in closet. De ensuite badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is afgesloten via een schuifdeur voor een optimale ruimte-indeling.

De twee overige slaapkamers zijn zeer ruim, met in één van de kamers een ingebouwd (huis)werkplekje met uitzicht op het Willem Witsenplein.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer welke ook doorloopt in de sanitairruimten voor optimaal gebruiksgemak. Er is tevens een aparte berging aanwezig op de begane grond in het complex en twee eigen parkeerplaatsen waarvan één over een eigen laadpaal beschikt. Ook is het mogelijk om uw fiets te stallen in de collectieve fietsenberging.

Kenmerken:
- Gebruikersoppervlakte ca. 196m²
- Inhoud ca. 681m³
- Nieuwbouw op historisch pand
- Het appartement is in 2020 opgeleverd
- Eigen grond
- CV-ketel, bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Luxe afwerkingsniveau
- Geheel voorzien van isolatievoorzieningen (HR++, Warmte-terugwin-installatie)
- Vloerverwarming met fraaie gietvloer in gehele, drempelloos, appartement
- Plafondhoogte 3,09 meter
- Actieve V.V.E., bijdrage thans € 381,- per maand, meerjaren onderhoudsplan en onderhoudsreserve aanwezig. In 2023 is de plaatsing van zonnepanelen gepland ten behoeve van de algemene ruimten en laadpalen
- 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein waarvan één met oplaadpunt voor een elektrische auto
- Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op begane grond
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Oplevering in overleg
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.