Prinsjesdag 2024: nieuwe plannen voor de woningmarkt?

Eergisteren was het weer zover: de Koning sprak op Prinsjesdag de Troonrede uit, een traditie die elk jaar begint met de woorden "Leden van de Staten-Generaal". Ook werden de Miljoenennota 2025 en de Rijksbegroting gepresenteerd. We voelen allemaal hoe krap die markt momenteel is. Daarom werkt het kabinet aan oplossingen om de bouw van nieuwe woningen te versnellen, de kwaliteit en betaalbaarheid te verbeteren, en te zorgen voor een fijne leefomgeving. Maar de grote vraag blijft: hoe haalbaar is dit alles? We praten u graag bij over de verschillende plannen.

Meer woningen
Dit is een belangrijk item voor het verminderen van de woningnood. Het kabinet investeert de komende jaren € 5 miljard in woningbouw en het doel is om 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar te realiseren. Dit wordt gestimuleerd door gemeenten een beloning te geven voor iedere opgeleverde woning.

Sneller en slimmer bouwen
Naast de nieuwbouwwoningen wordt er ook gekeken naar het beter benutten van bestaande gebouwen, neem bijvoorbeeld leegstaande gebouwen die kunnen worden omgebouwd naar woningen maar ook extra woningen bouwen op daken. Ook de terugkeer van de hospita (het verhuren van een kamer in eigen huis) wordt aangemoedigd. Het kabinet wil de bouwprocessen versnellen door belemmeringen en onnodige regels te schrappen.

Overdrachtsbelasting beleggers daalt naar 8 procent
Om ervoor te zorgen dat er voldoende huurwoningen beschikbaar blijven, moet het voor investeerders aantrekkelijk zijn om in huurwoningen te investeren. Daarom verlaagt het kabinet de overdrachtsbelasting voor beleggers van 10,4% naar 8%. Dit betekent dat het kopen van een woning om te verhuren minder kostbaar wordt, wat hopelijk zal leiden tot meer huurwoningen op de markt. Daarnaast blijft het kabinet druk uitoefenen op de Europese Commissie om sneller te besluiten over ruimere staatssteun voor de bouw van betaalbare huurwoningen door woningcorporaties en marktpartijen. Dit kan helpen om de woningnood nog beter aan te pakken.

Infrastructuur rond nieuwe woonwijken
Nieuwe woningen hebben alleen zin als mensen er goed kunnen wonen en werken. Daarom trekt het kabinet € 2,5 miljard uit voor het aanleggen van infrastructuur rond nieuwe woonwijken. Denk hierbij aan nieuwe wegen, stations, busbanen en andere voorzieningen die ervoor zorgen dat mensen snel en makkelijk op hun werk, school of andere plekken kunnen komen. Zonder goede verbindingen blijven woonwijken geïsoleerd en dat wil het kabinet voorkomen.

Frisia Makelaars en veel anderen kijken met nieuwsgierigheid naar hoe snel de plannen die tijdens Prinsjesdag zijn gepresenteerd werkelijkheid zullen worden. De woningnood is nu al groot en de vraag is of deze maatregelen snel genoeg resultaat opleveren. Het gaat om enorme investeringen en ingrijpende veranderingen in de manier waarop we bouwen en wonen. Hoe snel zullen we de effecten zien?