Amaliastraat 9 , 2514 JC, 's-Gravenhage

Amaliastraat 9 te 's-Gravenhage - 3e verdieping

OBJECTOMSCHRIJVING
Gelegen op de derde verdieping van een prachtig pand uit 1860, biedt deze volledig ingerichte kantoorruimte een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Elke kamer is voorzien van airconditioning, waardoor een comfortabele werkomgeving gegarandeerd is. Er is tevens de mogelijkheid om de meubels over te nemen, zodat u direct kunt beginnen. Daarnaast is er één parkeerplaats beschikbaar op het achterterrein.

OMGEVINGSFACTOREN
De Amaliastraat bevindt zich in het historisch stadscentrum van Den Haag, nabij het Noordeinde met diverse
winkel- en horecavoorzieningen en het beroemde Lange Voorhout met o.a. Hotel Des Indes. In de Amaliastraat hebben zich diverse ambassades gevestigd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 144 m² v.v.o. (conform NEN 2580), volledig op de derde verdieping gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Originele details;
- Airconditioning in elke ruimte;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Vergaderruimte.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17 oktober 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor -2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, aangezien het een Rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
De Amaliastraat is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet.

Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 1, 15, 17, 61 en buslijnen 22, 24 en 28).

PARKEREN
Het object beschikt over 1 parkeerplaats op achtergelegen terrein.

Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.800,- per parkeerplek per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.