Binckhorstlaan 309 V , 2516 BC, 's-Gravenhage

Binckhorstlaan 309 V te 's-Gravenhage - 2e verdieping

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een tweede verdieping in een modern complex van woningen, de kantoorverdieping ligt boven de winkel van Bulthaup gelegen op het kantoren- en bedrijvengebied 'De Binckhorst'.

De entree wordt gedeeld met de woningen. Er is een trap en er zijn meerdere liften aanwezig om op de verdieping te komen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in binckhorst, een woon/werk-gebied met een industrieel verleden en karakter. In de omgeving wordt veel ontwikkeld en zijn er diverse horecagelegenheden zoals Loetje, Capriole Café en Glaswerk.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan bedrijfsverzamelgebouwen en nieuwbouwwoningen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 116 m² v.v.o., volledig op de tweede verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming;
- verlichtingsarmaturen LED-panelen;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- liften.

BESTEMMINGSPLAN
'Partiele herziening omgevingsplan Binckhorst (Herstelbesluit 1B)’ vastgesteld d.d. 25-11-2021.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Transformatiegebied'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 01-08-2033.

BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op een zeer markant punt middenin het kantoren- en bedrijventerrein De Binckhorst. Daar het kantoorgebouw hemelsbreed 2 kilometer van het Prins Clausplein is gelegen, is de bereikbaarheid naar de steden Amsterdam (A4) Rotterdam (A13) en Utrecht (A12) optimaal te noemen.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. Voor en aan de zijkant van het pand is gratis parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Verwarming wordt centraal geregeld met een tussenmeter, de energiekosten voor de verwarming bedraagt op voorschotbasis € 100,- per maand te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 100,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- glasbewassing;
- schoonmaak algemene ruimten;
- liftonderhoud.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per 1 januari 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.