Javastraat 56 , 2585 AR, 's-Gravenhage

Javastraat 56 te 's-Gravenhage - 2e verdieping

OBJECTOMSCHRIJVING
Het object is gebouwd in 1863 en ligt in het brede gedeelte van de Javastraat.

Rechts in de voorgevel bevindt zich de entree met opgang naar de gemeenschappelijke hal die middels trap of personenlift toegang biedt naar bovengelegen verdiepingen. Via de gemeenschappelijke hal op de begane grond is het achterterrein ook te bereiken, waar er één parkeerplaats voor de verhuur beschikbaar is.

Op de 2e verdieping is er circa 114 m² v.v.o. (conform NEN 2580) kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is verdeeld in 3 aparte kamers, waarvan 1 grote en 2 kleinere. De toiletten en de pantry bevinden zich op de overloop.

OMGEVINGSFACTOREN
De Javastraat ligt op de grens tussen het Willemspark en de Archipelbuurt. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoogwaardige bedrijven en instellingen en diverse winkels en horecagelegenheden. De Bankastraat en de Frederikstraat met zijn vele speciaalzaken zijn beide om de hoek gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en is voorzien van het volgende:
- gedeelde representatieve entree;
- 1 toilet;
- lift;
- alarminstallatie;
- beamerscherm (in overleg);
- te openen ramen (deels);
- pantry;
- kabelgoten;
- airco in grote kantoorruimte;
- verwarming via radiatoren;
- alle ramen zijn ofwel voorzien van dubbel glas ofwel van speciaal isolatieglas voor monumenten.

BESTEMMINGSPLAN
‘Willemspark e.o.’ vastgesteld d.d. 19-02-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor, dienstverlening.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel gezien het een Rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De Zuid Hollandlaan met verbindingen naar het rijkswegennet A4, A12 en A13 ligt in het verlengde van de Javastraat.

Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 1 en buslijnen 22 en 24). Het NS-station bevindt zich op 5 minuten afstand.

PARKEREN
Er is op achtergelegen terrein één parkeerplaats voor de verhuur beschikbaar. In de directe omgeving zijn er openbare (betaalde) parkeervoorzieningen.

HUURPRIJS
€ 22.800,- per jaar vrij van BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.000,- per jaar vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 48,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- schoonmaak algemene ruimten en beglazing;
- tuinonderhoud;
- lift onderhoud en inspectie;
- beveiligingsalarm;
- centrale verwarming;
- onderhoud waterpomp;
- brandinstallatie;
- schoonmaak airco;
- gas/elektra;
- water;
- gemeentebelastingen;
- afvalverwerking (optioneel).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.