Kazernestraat 41 , 2514 CS, 's-Gravenhage

Kazernestraat 41 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatief en uitstekend onderhouden pand uit circa 1641, dat is gerenoveerd met behoud van originele details. Het pand straalt historie en karakter uit, terwijl het voldoet aan moderne eisen voor gebruik als kantoorruimte.

De entree bevindt zich op de begane grond. Bij binnenkomst leidt de hal naar een wachtkamer, een vergaderruimte, een toiletgroep en de garage. Tevens biedt de hal toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige, ruime open kantoorruimte met een ruime keuken. Deze verdieping wordt gekenmerkt door veel daglichttoetreding en authentieke houten balken, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling van het pand.

Het pand biedt een ideale combinatie van historische charme en moderne functionaliteit, perfect geschikt voor representatieve kantooractiviteiten.

OMGEVINGSFACTOREN
Het monumentale pand aan de Kazernestraat 41 in 's-Gravenhage ligt in het historische centrum, pal achter het Lange Voorhout en nabij iconische locaties zoals Hotel Des Indes en de Kloosterkerk. De omgeving heeft een rijke geschiedenis en biedt een mix van lokale winkels en culturele voorzieningen, waaronder theaters en horecagelegenheden.

Het pand zelf is een 18e-eeuws koetshuis met een karakteristieke gevel en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht. De locatie is goed bereikbaar en biedt een unieke combinatie van historie en stedelijke levendigheid.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 300 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 94 m²;
- Eerste verdieping: circa 206 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Originele details;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Patchkast;
- Airconditioning;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Vergaderruimte;
- Alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, aangezien het een Rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
Het pand aan de Kazernestraat 41 in
's-Gravenhage is uitstekend bereikbaar. Het ligt nabij de op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is per auto.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal en Hollands Spoor bevinden zich op korte afstand en zijn snel te bereiken via tram 15 of 16 en bus 22.

PARKEREN
Parkeren bij het pand aan de Kazernestraat 41 is inpandig mogelijk, met ruimte voor twee auto's. Voor wie geen gebruik kan maken van deze faciliteit, zijn er diverse openbare parkeerplekken en een parkeergarage op loopafstand beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 5.350,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.400,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.