Leyweg 918 D , 2545 GV, 's-Gravenhage

    € 80 p/m² p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Leyweg 918 D te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING De beschikbare winkelruimte beslaat een oppervlakte van circa 4.993 m², gelegen op de -1 verdieping. De ruime en flexibele indeling biedt diverse mogelijkheden. De ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in meerdere...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 5000 m²

    Downloads

    Leyweg 918 D te 's-Gravenhage

    OBJECTOMSCHRIJVING
    De beschikbare winkelruimte beslaat een oppervlakte van circa 4.993 m², gelegen op de -1 verdieping. De ruime en flexibele indeling biedt diverse mogelijkheden. De ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in meerdere units, waardoor het geschikt is voor verschillende soorten bedrijven. De winkelruimte is voorzien van meerdere toegangen, allen gelegen op de -1 verdieping. Er zijn diverse mogelijkheden m.b.t. laden en lossen, via de parkeergarage en op vaste tijdstippen via de Lonnekerstraat. Dit in nader overleg.

    In het verleden is de locatie vergund geweest voor opslagboxen, wat een indicatie geeft van de veelzijdigheid van de ruimte. Daarnaast is de ruimte ideaal voor het vestigen van een sportschool, gezien de grote oppervlakte en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten.

    OMGEVINGSFACTOREN
    Het winkelcentrum "Leyweg" heeft een totaal winkeloppervlakte van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok met daartussen de wandelpromenade met zijn winkels.

    De omgeving is een combinatie van woonwijken en commerciële activiteiten, wat zorgt voor een dynamische en diverse klantengroep. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en dienstverlenende bedrijven. Daarnaast is de Leyweg een belangrijke verkeersader, wat zorgt voor een constante stroom van passanten. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buiten de wijk.

    METRAGE
    De totale oppervlakte bedraagt circa 4.993 m² v.v.o. (niet conform NEN gemeten).

    Deelverhuur is mogelijk vanaf 2.000 m² v.v.o..

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
    - breed front;
    - representatieve entree.

    Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘Morgenstond’ vastgesteld d.d. 26-05-2015.
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum - 2'.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

    ENERGIELABEL
    Het object beschikt over energielabel A.

    BEREIKBAARHEID
    De bereikbaarheid van het object is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van de doorgaande wegen Melis Stokelaan en Loevesteinlaan.
    De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

    Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het winkelcentrum is met tram 9 en 16 of bus 21, 23, 25, 27, 37, 427, N4 in korte tijd te bereiken.

    PARKEREN
    Het object grenst direct aan een ruime, openbare parkeergarage, alwaar het mogelijk is om het eerste uur gratis te parkeren. Ideaal voor bezoekers!

    Voor de huurders is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen voor parkeren op de openbare weg (zie www.denhaag.nl/parkeren).

    HUURPRIJS
    € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
    - schoonmaak algemene ruimte;
    - energie t.b.v. installaties en verlichting alg. ruimte;
    - keuring en dagelijks onderhoud gezamenlijke installaties, waaronder roltrappen, liften en BMI;
    - beveiliging;
    - huismeester (voor zover van toepassing);
    - overige kosten die ten dienste van de algemene ruimte zijn gemaakt, voor zover van toepassing.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 80 p/m² p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 2003
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Leyweg 918 D
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Wijkwinkelcentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 5000 m²
    Oppervlakte in units vanaf 2000 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 5000 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Ontdek de winkelruimte

    Leyweg 918 D, 2545 GV, 's-Gravenhage
    Leyweg 918 D, 2545 GV, 's-Gravenhage
    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Locatie

    Leyweg 918 D, 2545 GV, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.