Loosduinse Hoofdplein 188 , 2553 CZ, 's-Gravenhage

Loosduinse Hoofdplein 188 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan het bruisende Loosduinse Hoofdplein in Den Haag bieden wij deze nette winkelruimte van ca. 74 m² v.v.o. aan voor verhuur. De ruimte wordt casco opgeleverd en is voorzien van een pantry en toilet. Dankzij de volledig glazen pui, vernieuwd in 2012, geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid. Aan de achterzijde is er bovendien een handige laad- en losmogelijkheid via een achteringang.

De grote glazen gevel trekt de aandacht van voorbijgangers, terwijl de ligging in de buurt van populaire winkels en de wekelijkse markt voor extra traffic zorgt.

OMGEVINGSFACTOREN
Wegens verhuizing naar een ander pand in Winkelcentrum Waldeck komt deze winkelruimte beschikbaar voor verhuur. De winkelruimte is gelegen in het hart van Winkelcentrum Loosduinen, tussen Toko Redjeki en Meesterbakker Remmerswaal-Roodenrijs in. In nabije omgeving bevinden zich zowel gevestigde namen zoals Zeeman, Beter Horen, Etos, Hema, Albert Heijn als lokale retailers.

Dit zorgt voor een goede mix van winkels en een levendige sfeer. Elke woensdag vindt hier de weekmarkt plaats, wat voor extra bezoekersstromen zorgt. Het winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar en kent tevens gratis parkeergelegenheid.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 74 m² v.v.o., gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Toilet;
- CV-installatie;
- Achterom.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'Diverse locaties 2023’ vastgesteld d.d. 14-03-2024
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.
Energielabel geldig tot 06-04-2028.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de Loosduinseweg en de Oude Haagweg, is het winkelgebied goed verbonden met het centrum van Den Haag en andere wijken. Ook de A4 en A12 snelwegen zijn eenvoudig te bereiken.

Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand van het pand, o.a. tram 2 en 4, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag en Station Hollands Spoor.

PARKEREN
Er zijn ruime parkeerfaciliteiten in de directe omgeving. Gratis parkeren is mogelijk op het nabijgelegen parkeerterrein van Winkelcentrum Loosduinen, en in de omliggende straten kan tegen betaling geparkeerd worden.

HUURPRIJS
€ 28.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per 1 april 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.