Nassaulaan 11 , 2514 JS, 's-Gravenhage

    € 190 p/m² p.j.
    Michael Brands
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Michael
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    TE HUUR Nassaulaan 10-11 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het betreffen Rijksmonumenten met nr. 17786 en 17787 en zijn intern met elkaar verbonden. De objecten zijn onderdeel van een tussen 1845 en 1847 in opdracht van koning Willem II gebouwd complex bestaande...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1348 m²

    Downloads

    TE HUUR
    Nassaulaan 10-11 te 's-Gravenhage

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het betreffen Rijksmonumenten met nr. 17786 en 17787 en zijn intern met elkaar verbonden. De objecten zijn onderdeel van een tussen 1845 en 1847 in opdracht van koning Willem II gebouwd complex bestaande uit een voormalige manege (Nassaulaan 12) met aan weerszijden blokken woningen (Nassaulaan 3 t/m 11 en 13 t/m 23). Dit is een voor Nederland uniek voorbeeld van planmatige aanleg in het midden van de 19e eeuw.

    Achter het kantoor is een ruim parkeerterrein voor ca. 15 auto's en daarbij nog een terras met ochtendzon.

    OMGEVINGSFACTOREN
    Het monumentale pand is gelegen in de historische villawijk het Willemspark. Deze omgeving is in het midden van de 19e eeuw ontwikkeld in opdracht van Koning Willem II. Dit park, gelegen aan de rand van het centrum, ligt tussen de Mauritskade en de Javastraat.

    In de naaste omgeving zijn diverse faciliteiten in de bekende Haagse winkelstraten de Frederikstraat en de Denneweg. Naast gerenommeerde organisaties en de Vereniging van Nederlandse Gemeente zijn er diverse ambassades en advocatenkantoren gevestigd.

    Tevens is de gezellige Bankastraat op loopafstand gelegen met diverse eet- en drinkgelegenheden.

    METRAGE
    De totale oppervlakte van de objecten bedraagt circa 1.348 m² v.v.o. (conform NEN 2580) als volgt verdeeld:

    - begane grond: ca. 387 m² v.v.o.;
    - 1e verdieping: ca. 129 m² v.v.o.;
    - 2e verdieping: ca. 342 m² v.v.o.;
    - 3e verdieping: ca. 227 m² v.v.o.;
    - kelder: ca. 263 m² v.v.o..

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

    - marmeren vloertegels in de entree;
    - ornamenten plafonds;
    - diverse authentieke schouwen;
    - keuken;
    - ruime sanitaire voorzieningen;
    - databekabeling;
    - kabelgoten;
    - verlichtingsarmaturen;
    - alarminstallatie.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘Willemspark’ vastgesteld d.d. 13-06-2013.
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd'.
    Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

    ENERGIELABEL
    Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een Rijksmonument betreft.

    BEREIKBAARHEID
    Het object is gelegen op circa 5 minuten rijafstand van de dichtstbijzijnde rijksweg A12. In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de Rijkswegen A4, A12 en A13 tezamen komen.

    Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Om de hoek van het object zijn haltes van de bus- en tramlijnen 1, 17, 20 en 24 gelegen, welke onder andere een directe verbinding onderhouden met Den Haag CS.

    PARKEREN
    Het achtergelegen parkeerterrein biedt plaats voor ca. 15 auto's.

    In de directe omgeving is er gelegenheid tot betaald parkeren.

    HUURPRIJS
    € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

    HUURPRIJS PARKEERPLAATS
    € 1.800,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    Per direct.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 190 p/m² p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1913
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Nassaulaan 11
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    Kantoor

    Oppervlakte 1348 m²

    Parkeerplaatsen

    Niet-overdekt aantal 15
    Niet-overdekt prijs 1800
    Niet-overdekt BTW belast ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Ontdek de kantoorruimte

    Nassaulaan 11, 2514 JS, 's-Gravenhage
    Nassaulaan 11, 2514 JS, 's-Gravenhage
    Nassaulaan 11, 2514 JS, 's-Gravenhage
    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Locatie

    Nassaulaan 11, 2514 JS, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Michael Brands
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Michael
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie