Rembrandtstraat 12 , 2671 GD, Naaldwijk

Rembrandtstraat 12 te Naaldwijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de Rembrandtstraat 12 in het levendige dorpshart van Naaldwijk bevindt zich deze winkelruimte van circa 98 m² v.v.o.. Met een frontbreedte van circa 6,2 meter biedt het object uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. De winkel is in representatieve staat, geschikt voor diverse retailconcepten.
De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijden grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening.

Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het gezellige Naaldwijk, het hart van het Westland. Naaldwijk staat bekend om zijn bruisende centrum met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en lokale speciaalzaken. De Rembrandtstraat is een populaire winkelstraat met een goede mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, waaronder Vis & traiteur Jeroen Vijverberg, keurslager Van Leeuwen en Zuivelhoeve.

Bestaande retailers in het centrum zijn onder andere Hema, Etos, Kruidvat, Ici Paris XL en diverse boetieks en speciaalzaken, wat zorgt voor een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 98,2 m² v.v.o. (conform NEN 2580).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd, uitsluitend het casco wordt verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Centrum Naaldwijk’ vastgesteld d.d. 25 juni 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'centrum', waarbij de ruimte onder andere geschikt is voor detailhandel, dienstverlening en horeca tot en met de categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag (A4), Rotterdam (A20) en andere omliggende steden.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken; diverse buslijnen stoppen op loopafstand bij Busstation Verdilaan, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. Gratis parkeren in directe omgeving is mogelijk, o.a. bij het parkeerterrein aan de Verdilaan naast Albert Heijn, parkeerterrein Van Tijnplein of in de parkeergarage van Jumbo Foodmarkt, waar de eerste 2 uur gratis is.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.