Ruychrocklaan 171 , 2597 EA, 's-Gravenhage

    € 2.700 p.m.
    Jorg Olie
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Jorg
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    TE HUUR Ruychrocklaan 171 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het pand aan de Ruychrocklaan 171 te Den Haag, ook wel genaamd "Duinwyck"", is oorspronkelijk omstreeks 1929-1932 gebouwd en is ontworpen door ir L.M van den Berg en J.J Groenema. Het gebouw heeft een...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 193 m²

    Downloads

    TE HUUR
    Ruychrocklaan 171 te 's-Gravenhage

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het pand aan de Ruychrocklaan 171 te Den Haag, ook wel genaamd "Duinwyck"", is oorspronkelijk omstreeks 1929-1932 gebouwd en is ontworpen door ir L.M van den Berg en J.J Groenema. Het gebouw heeft een U-vorm en bestaat uit een kelder en vijf lagen waarvan de bovenste terugspringt.

    De beschikbare ruimte bevindt zich op de begane grond aan de zijkant van het gebouw aan de Ruychrocklaan op de kruising met de Van Alkemadelaan. Via de entree is er aan de linkerkant ruimte beschikbaar voor de verhuur. Tevens beschikt het object over een kelderruimte. Momenteel is het pand in gebruik als huisartsen- en fysiotherapiepraktijk.

    OMGEVINGSFACTOREN
    Om de hoek bij het Bronovo ziekenhuis, in het midden van het bruisende hart van Benoordenhout ligt dit hoogwaardige kantoorpand.

    In de buurt liggen een aantal bekende winkelstraten zoals de Breitnerlaan en Van Hoytemastraat. De winkelstraten bieden een ruim aanbod aan winkels met zowel food als non-food winkels. Het Haagse Bos en Clingendael zijn openbare parken op loopafstand.

    METRAGE
    De totale oppervlakte bedraagt circa 193 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
    - begane grond: 166 m² v.v.o.;
    - kelder: 27 m² v.v.o..

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
    - Pantry;
    - sanitaire voorzieningen;
    - verwarming;
    - scheidingswanden;
    - verlichtingsarmaturen;
    - systeemplafond;
    - vergaderruimte;
    - tuin/buitenplaats.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘Benoordenhout' vastgesteld d.d. 20-12-2012.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

    ENERGIELABEL
    Het object hoeft niet over een Energielabel te beschikken aangezien het een monument betreft.

    BEREIKBAARHEID
    De Ruychrocklaan heeft via de Waalsdorperweg en de Noordelijke Randweg een directe verbinding met de A-44 richting Amsterdam. Via de Van Alkemadelaan en de Benoordenhoutseweg ben je binnen enkele minuten op de A-4, A-12 en
    A-13.

    Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal Station is op korte afstand gelegen, welke via tram en bus in korte tijd te bereiken is/zijn.

    PARKEREN
    n de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning bij de gemeente Den Haag aan te vragen. Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.

    HUURPRIJS
    € 2.700,- per maand vrij van BTW.

    SERVICEKOSTEN
    De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 485,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
    - verwarming algemene ruimten;
    - warmwatervoorziening;
    - dagelijks onderhoud;
    - onderhoud tuin;
    - elektra en algemene verlichting;
    - waterverbruik;
    - raambewassing;
    - onderhoud CV;
    - vaste stookkosten.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 2.700 p.m.
    Servicekosten € 485 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1932
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Ruychrocklaan 171
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    Kantoor

    Oppervlakte 193 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Ontdek de kantoorruimte

    Ruychrocklaan 171, 2597 EA, 's-Gravenhage
    Ruychrocklaan 171, 2597 EA, 's-Gravenhage
    Ruychrocklaan 171, 2597 EA, 's-Gravenhage
    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Locatie

    Ruychrocklaan 171, 2597 EA, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Jorg Olie
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Jorg
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie