Van Boetzelaerlaan 7 , 2581 AA, 's-Gravenhage

Van Boetzelaerlaan 7 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Gelegen aan de Boetzelaerlaan 7 te 's-Gravenhage, biedt dit karakteristieke kantoorpand uit 1915 een stijlvolle en functionele werkomgeving met een totale oppervlakte van ca. 156 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De begane grond beschikt over twee ruime kantoorruimtes, waarvan een del open en een gesloten kamer aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime kantoorruimtes, een gedeelde ruimte en een pantry, waardoor deze verdieping ideaal is voor vergaderingen of flexibele werkplekken.

Dankzij de klassieke uitstraling gecombineerd met moderne faciliteiten, biedt dit pand een inspirerende werkomgeving. De gunstige ligging, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen, maakt het bovendien uitstekend bereikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
Het betreft hier een zelfstandig kantoorpand gelegen in het Statenkwartier met een prachtig vrij uitzicht over een boomrijke laan en water. Ideale werkomgeving nabij winkels en lunchrooms op de Frederik Hendriklaan.

METRAGE
Het oppervlak bedraagt ca. 156 m² v.v.o., welke evenredig is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
- Stoffering;
- Luxe design lichtarmaturen op de eerste etage;
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting op de begane grond;
- Kabelgoten;
- Databekabeling;
- Pantry;
- Eiken parketvloer op de begane grond;
- Alarm.

BESTEMMINGSPLAN
‘18-15-2017’ vastgesteld d.d. Gemengd -2.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'dienstverlening, kantoor, wonen'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C, geldig tot 01-12-2032.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal bereikbaar met openbaar- alsmede eigen vervoer. De rijkswegen A12, A13 en de A4 en A44 zijn bereikbaar via de Johan de Wittlaan, de Prof. Teldersweg en de Hubertustunnel. Tevens zijn er haltes van HTM Bus- en tramlijnen 11 en 24 pal voor de deur.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object kan men ruim voldoende parkeren, betaald vanaf 13:00 uur.

HUURPRIJS
€ 2.650,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 550,- excl. BTW per maand. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gas, elektra en waterverbruik;
- Gebruik van airconditioning;
- Onderhoud technische installaties;
- Glasverzekering.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.