Wilhelminaplein 15 , 2671 GS, Naaldwijk

Wilhelminaplein 15 te Naaldwijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1974 gebouwd pand. Het gehele pand is in casco staat. De beschikbare ruimte betreft ca. 151 m² v.v.o. en volledig gesitueerd op de begane grond en naar eigen wens in te richten.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening. Aan de achterzijde is tevens een achteringang, met laad- en los mogelijkheid. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het Wilhelminaplein 15 kent meerdere bestemmingsmogelijkheden en mag onder andere ingevuld worden met onder andere:

- Horeca: Geschikt voor horeca van categorie 1b. Ideaal voor een koffiebar, lunchroom of restaurant. Er is ook ruimte voor een terras op het Wilhelminaplein.
- Detailhandel: Perfect voor boetieks, speciaalzaken of galeries. De centrale ligging in het winkelgebied zorgt voor veel klanten.
- Combinatie van detailhandel en horeca: Combineer winkelen en horeca voor een unieke formule. Denk aan een winkel met een koffiehoek.
- Dienstverlening: Geschikt voor bijvoorbeeld schoonheidssalons of een adviesbureau. De indeling biedt ruimte voor een klantvriendelijke werkplek.

OMGEVINGSFACTOREN
Gelegen op een top locatie aan het gezellige Wilhelminaplein 15 in het hart van Naaldwijk, biedt deze winkelruimte van
151 m² voldoende mogelijkheden. Het Wilhelminaplein is een levendig plein met een mix van winkels, horeca en andere voorzieningen. In de zomermaanden is het plein een trekpleister voor bezoekers dankzij de vele terrassen van de omliggende horecagelegenheden. Dit zorgt voor een aangename dynamiek en verhoogde passantenstroom. Op woensdag is er een wekelijkse markt.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. In winkelcentrum De Tuinen zijn veel landelijke retailers gevestigd, waaronder Etos, Kippie, Blokker, Shoeby, Hunkemöller, Rituals en H&M. Daarnaast is er divers supermarktaanbod in het centrum, zo is de Jumbo Foodmarkt 1,5 jaar geleden geopend, is de Dirk gevestigd in De Tuinen en is ook de Albert Heijn op loopafstand. Naast het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met een apotheek, speelgoedwinkel, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 151 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd, uitsluitend het casco wordt verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'Centrum Naaldwijk’ vastgesteld d.d. 25-06-2013
Detailhandel, dienstverlening en horecabedrijven tot en met categorie 1b zijn allemaal toegestaan.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, deze wordt later opgemaakt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand is gelegen nabij diverse uitvalswegen richting steden als Den Haag (A4) en Rotterdam (A20).

Naast de goede bereikbaarheid per auto, is Wilhelminaplein 15 ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand van het object bevindt zich busstation Verdilaan met verbindingen naar omliggende steden en dorpen, waaronder Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is gratis parkeren mogelijk. Zo bevindt zich aan de achterzijde van het pand een kleinschalig parkeerterrein (blauwe zone) aan het Van Tijnplein. Daarnaast is gratis parkeren (blauwe zone) op het Emmaplein mogelijk.

Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de parkeergarage van winkelcentrum De Tuinen (eerste 3 uur gratis parkeren), de gratis parkeerplaats Graanveld en de parkeerfaciliteiten bij de Jumbo Foodmarkt (eerste 2 uur gratis parkeren).

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
Kantoor
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Winkel
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.