Zwarteweg 54 , 2511 VS, 's-Gravenhage

Zwarteweg 54 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Dit ruime winkelpand/ kantoorruimte wordt casco verhuurd en biedt de perfecte basis voor een unieke inrichting. Met een indrukwekkend hoog plafond en een open indeling biedt het pand volop mogelijkheden voor creatieve aanpassingen. Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor de installatie van voorzieningen zoals een pantry, toiletten en de verdere inrichting, wat flexibiliteit biedt om de ruimte volledig af te stemmen op de specifieke wensen en uitstraling van de onderneming.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand bevindt zich in een zijstraat van de Turfmarkt, de levendige straat die Den Haag Centraal Station met het stadscentrum verbindt. Langs de Turfmarkt vind je diverse horecagelegenheden en ministeries, wat zorgt voor een dynamische en veelzijdige omgeving.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 132 m² v.v.o. (conform NEN 2580), volledig gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt uitsluitend casco verhuurd. Er bevinden zich momenteel nog geen aansluitingen en afvoer voor water. Deze dienen nog door verhuurder te worden gerealiseerd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Wijnhavenkwartier en Spuiplein' vastgesteld d.d. 11-06-2015
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoren, dienstverlening en detailhandel.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A ++.

BEREIKBAARHEID
De Zwarteweg in Den Haag is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand van Den Haag Centraal Station biedt deze locatie snelle toegang tot nationale en internationale treinverbindingen, trams, en bussen. Voor automobilisten is er voldoende parkeergelegenheid in nabijgelegen parkeergarages, en via belangrijke verkeersaders is de Zwarteweg goed verbonden met andere delen van de stad en de omliggende regio.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 33.000,- per jaar vrij van BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur aangezien de verhuurder niet BTW-plichtig is.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
Type huurovereenkomst zal worden bepaald aan de hand van het gebruik. De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model van het Rijksvastgoedbedrijf.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.