Appelstraat 28 , 2564 EG, 's-Gravenhage

In de geliefde Vruchtenbuurt bieden wij een instapklaar driedubbel bovenhuis aan, compleet met een zonnig dakterras van maar liefst 24 m² én twee balkons. Geniet van de ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en de luxe open keuken. Dit ruime bovenhuis beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en stijl.

Dit bovenhuis ligt in een rustige en sfeervolle buurt, omringd door levendige winkelstraten zoals de Vlierboomstraat en de Appelstraat. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, allemaal op korte loopafstand. Voor nog meer gemak ligt het winkelcentrum Savornin Lohmanplein op steenworp afstand, waar je terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels.

Liefhebbers van de kust kunnen hun hart ophalen: het strand van Kijkduin ligt op slechts 5 minuten fietsen! Daarnaast ben je goed verbonden met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je haltes voor de Randstadrail en tram, die je in no-time naar het bruisende stadscentrum van Den Haag brengen.

Of je nu houdt van shoppen, de natuur of de stad, deze locatie biedt het beste van alle werelden!

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree op de begane grond, waarna je met de trap naar de 1e verdieping gaat.

1e verdieping:
De overloop met een handige garderobekast en een apart toilet leid je via stijlvolle dubbele taatsdeuren naar de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de opengewerkte voorzijkamer, sfeervolle schouw en charmante erker geniet je hier van veel lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker, biedt alles voor de kookliefhebber. Een gezellig hoekgedeelte nodigt je uit tot ontbijt en informele momenten. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een schouw, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en een schuifpui naar een tweede balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er op deze verdieping een apart toilet.

3e verdieping:
De derde slaapkamer is licht en ruim, met een grote glazen pui die toegang biedt tot een royaal dakterras met schitterend uitzicht. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel, praktisch weggewerkt zonder in te boeten op de ruimte.

Bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlakte ca. 126 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
- Inhoud ca. 430 m²
- CV-ketel, bouwjaar 2014, type CR Remeha Avanta
- Dubbel glas
- Electra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Actieve VvE bijdrage thans € 87,- per maand
- Energielabel B
- Bouwjaar 1929
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.