Eksterlaan 13 , 2566 JW, 's-Gravenhage

Karakteristieke jaren '30 beneden- en bovenwoning met vier slaapkamers en diepe tuin – een unieke kans om geheel naar eigen wens te renoveren. Parkeren is geen probleem, u heeft de beschikking over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Welkom in de Vogelwijk!
Binnen tien minuten wandelen sta je al op het strand, terwijl het prachtige Westduinpark zich op slechts drie minuten loopafstand bevindt. In de directe omgeving liggen diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en atletiekverenigingen, én meerdere scholen, waaronder de International School of The Hague. Daarnaast zijn Kijkduin, de Bosjes van Pex en winkelcentrum “Sav” vlot en eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom, de Vogelwijk biedt een perfecte balans tussen rust, groen, stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree, ruime hal met vaste kast, woonkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een garage en schuur. De afgesloten keuken is te bereiken via de woonkamer en tuin en beschikt over een vaste kast. De wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV-opstelplaats is ook via de tuin te bereiken.

Trap naar de eerste verdieping:
overloop, vier slaapkamers, een badkamer en een aparte w.c.. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon (ca. 4.3 m²) aan de achterzijde. Extra bergruimte is aanwezig in de vorm van vaste kasten.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 410 m³
- Perceeloppervlakte ca. 257 m²
- Bouwjaar 1925
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- CV-ketel
- Dubbel glas
- Ruime tuin met garage en schuur
- Unieke kans om geheel naar eigen wens te renoveren
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Caminada Notarissen
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.