Grote Vuurvlinderstraat 187 , 2288 HM, Rijswijk

For english see down below**
Dit moderne twee jaar oud 3-kamerappartement ligt op de begane grond van het geweldige project De Cocon in de geweldige nieuwbouwwijk Rijswijk Buiten. Het appartement is gebouwd in 2023, biedt een royale woonoppervlakte van 66 m² en combineert hedendaags wooncomfort met duurzame voorzieningen.
Met de supermarkt op steenworpafstand en uitvalswegen zoals de A4 en A13 binnen 3 minuten rijden, is de locatie ideaal. Schrijf je snel in via de Funda, want de inschrijving sluit op 27 december 2024! Let op: telefonisch worden geen bezichtigingen ingepland.
Criteria ’s
Voor deze woning gelden de volgende inkomensvoorwaarden:
• Eénpersoonshuishouden: Inkomen tussen €39.905 en €67.366 per jaar.
• Meerpersoonshuishouden: Inkomen tussen €42.755 en €89.821 per jaar.
Daarnaast gelden voorrangscriteria voor:
1. Huurders die een sociale huurwoning achterlaten.
2. Personen die staan ingeschreven in de gemeente Rijswijk.
3. Personen die werkzaam zijn in Rijswijk.
Als je aan een van deze criteria voldoet, vermeld dit dan bij je aanmelding. Zorg dat je dit kunt aantonen met documenten zoals een BRP-uittreksel, verhuurdersverklaring of werkgeversverklaring. Bekijk de vereiste documenten op de website: wonenindecocon.nl.

INDELING
De woning betreedt u via de entree op de begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder de ruime voorste slaapkamer, de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, het toilet met fonteintje, de badkamer met wastafel en inloopdouche, en de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. Via de woonkamer is de achter gelegen slaapkamer bereikbaar.

LOCATIE
Dit moderne appartement ligt op een centrale locatie tussen Den Haag en Rotterdam, en op fietsafstand van het historische centrum van Delft. Rijswijk Buiten combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met de centra van Rijswijk, Delft, Den Haag en zelfs Rotterdam binnen handbereik. Een supermarkt in dezelfde straat, en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Wilhelminapark, Hoekpolderpark en Elsenburgerbos, ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of skaten. Voor kinderen zijn er bovendien diverse speelgelegenheden en scholen in de omgeving.

VERVOER
De woning is zeer goed bereikbaar met de auto, dankzij de nabijgelegen snelwegen A4 en A13, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor wie liever gebruikmaakt van het openbaar vervoer, biedt buslijn 51 een uitstekende verbinding. Dit maakt zowel het dagelijkse woon-werkverkeer als uitstapjes in het weekend comfortabel en gemakkelijk.

Borg
De standaard waarborgsom bedraagt één maand huur. Bij een tijdelijk dienstverband of indien u ondernemer bent, wordt de borgsom verhoogd naar twee maanden huur.

**English version
This modern, two-year-old, 3-room apartment is located on the ground floor of the fantastic De Cocon project in the popular new development area of Rijswijk Buiten. Built in 2023, the apartment offers a generous living space of 66 m² and combines contemporary living comfort with sustainable features.
With a supermarket just around the corner and major highways such as the A4 and A13 reachable within 3 minutes by car, the location is ideal. Register quickly via Funda, as the application deadline is on the 27 December 2024! Please note: Viewings cannot be scheduled by phone.

Criteria
The following income requirements apply to this property:
• Single household: Income between €39,905 and €67,366 per year.
• Multi-person household: Income between €42,755 and €89,821 per year.
Priority criteria apply for:
1. Tenants vacating a social housing property.
2. Individuals registered in the municipality of Rijswijk.
3. Individuals working in Rijswijk.

If you meet any of these criteria, be sure to mention this in your application. Ensure you can provide proof, such as a BRP extract, landlord reference, or employer statement. For required documents, visit the website: wonenindecocon.nl.

LAYOUT
The apartment is entered through the ground-floor entrance. From the hallway, you have access to various rooms, including the spacious front bedroom, the storage room with connections for a washing machine and dryer, the toilet with a small sink, the bathroom with a washbasin and walk-in shower, and the large living room. The living room features sliding doors that lead to the garden. The rear bedroom is accessible through the living room.

LOCATION
This modern apartment is centrally located between The Hague and Rotterdam, and within cycling distance of Delft's historic city center. Rijswijk Buiten offers the best of both worlds: a peaceful residential environment with the centers of Rijswijk, Delft, The Hague, and even Rotterdam within easy reach. A supermarket in the same street and other amenities are just a few minutes' bike ride away. Nature enthusiasts can enjoy the Wilhelminapark, Hoekpolderpark, and Elsenburgerbos, perfect for walking, cycling, running, or skating. Additionally, there are several playgrounds and schools in the area for children.

TRANSPORTATION
The property is very accessible by car, with the nearby A4 and A13 highways reachable within a few minutes. For those who prefer public transportation, bus line 51 offers excellent connectivity, making both daily commutes and weekend trips convenient and easy.

DEPOSIT
The standard deposit is one month's rent. For individuals with a temporary employment contract or entrepreneurs, the deposit is increased to two months' rent.