Hertog Albrechtlaan kavel 423 ong, 2553 RA, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

Kavel 423 op Vroondaal (noord) in het villa gedeelte van Vroondaal, deze hoekkavel ligt op de hoek van de Hertog Albrechtlaan en de Oda van Hornelaan!!

Uniek aanbod, één van de laatste kavels op eigen grond op Vroondaal. Deze kavel wordt aangeboden uitsluitend met een bouwplan voor een nieuw onder architectuur te bouwen villa.

Kavel 423 (eigen grond) is 654 m² groot, de te bouwen vrijstaande villa heeft een grootte van 215 m² GO (gebruikers oppervlakte), de inhoud van de villa is 857 m³.

Het huidige ontwerp (eventueel nog aan te passen aan de wensen van de koper) van de villa is te omschrijven als volgt:

Begane grond:
Entree; zeer royale hal 10m² met garderobe en wc met fonteintje en urinoir; zeer royale zitkamer 38m² in het midden van de villa en aansluitend de woon-/eetkeuken 20m² met dubbele openslaande deuren naar de tuin welke vrijwel geheel op het zuiden gelegen is.

Eerste verdieping:
Overloop met wc; grote hoofdslaapkamer 28m² met ruime inloopkast; fraaie badkamer met daglicht en ventilatie. Badkamer voorzien van alle aan- en afvoerleidingen voor de mogelijkheid van een vrijstaand ligbad, grote douche met douchedeur en dubbele wastafel; 2e slaapkamer 11m² en 3e slaapkamer of studeerkamer 11m²

Tweede verdieping:
Overloop met wc; separate wasruimte c.q technische ruimte; 4e slaapkamer 18m²; 5e slaapkamer 17m²; ruime badkamer met daglicht en ventilatie. Badkamer voorzien van alle aan- en afvoerleidingen voor de mogelijkheid van een ruime douche en dubbele wastafel

Vliering, te bereiken met een vlizotrap, circa 1,80 stahoogte.

Kortom: een grandioze vrijstaande villa, die nog geheel in samenspraak met de architect en de bouwer naar eigen wensen aan te passen is zodat uw eigen droomvilla ontstaat!!

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Gasloos
• Vloerverwarming middels een WKO (Warmte-/koude opslag), dus ook 3 à 5 graden koelen in de zomer
• Energielabel Beng (bijna energie neutraal) bij bouwkundige oplevering, Energielabel: A+++
• Uiteraard geheel geïsoleerd
• Netto hoogte begane grond 2,80m; 1e verd. 2,75m en 2e verd. 2,98
• 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vrijstaande berging
• Kavel wordt voorzien van twee bomen, te weten: een Moeras Eik en een Zwarte Den
• De erfafscheiding wordt langs de openbare weg, dus twee zijden, voorzien van een Hulst haag van 1,30m hoogte
• Ontwerp villa nog aan te passen naar de wensen van de koper
• Projectnotaris van toepassing
• Bouwer/aannemer: Bouwbedrijf Van Leent uit ‘s-Gravenzande
• Bouw geschiedt met een afbouwgarantie van "Woningborg"