Javastraat 138 , 2585 AX, 's-Gravenhage

Unieke kans om wonen en werken te combineren op een historische locatie in het centrum van Den Haag!

Wij bieden u een bedrijfsruimte met een vierlaags bovenhuis aan in de populaire Archipel. De bedrijfsruimte van ca. 118m² is recent in gebruik geweest als restaurant, maar voor meerdere doeleinden in te vullen.
Het monumentale, verduurzaamde (label B) vierlaags bovenhuis met een stadstuin en ruim balkon ademt historische elegantie uit. De gevel, de originele details en het ambachtelijke vakmanschap getuigen van de rijke geschiedenis van de woning. Bij het betreden van de woning wordt u omarmd door de klassieke sfeer en de hoge plafonds die dit huis kenmerkt.

Het bovenhuis strekt zich uit over vier verdiepingen, waardoor er een overvloed aan ruimte is voor comfortabel wonen en gebruik voor diverse functies. De kamers zijn royaal bemeten en baden in natuurlijk licht en rust. De fraaie afwerking, zoals houten vloeren, paneeldeuren en sierlijke ornamenten plafonds, voegt een vleugje grandeur toe aan elke ruimte. Vanuit de eetkamer loop je zo het ruime terras op met dubbele openslaande deuren.

Terwijl de geschiedenis bewaard blijft, is de verduurzaamde woning met behoud van alle authentieke details voorzien van moderne gemakken. De keukens zijn uitgerust met moderne inbouwapparatuur en het sanitair is luxe die passen bij een hedendaagse levensstijl.

Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Den Haag, biedt de Javastraat alle voordelen van stadsleven. Op loopafstand vindt u boetiekjes, restaurants, culturele instellingen en groene parken. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen. Op vijf minuten fietsen of met de tram van het centraal station en een kwartier van het Scheveningse strand. Tevens zijn verschillende basis- en middelbare scholen heel dichtbij en de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13. Tot slot is ook het openbaar vervoer vlakbij.

Javastraat 138 is niet zomaar een huis; het is een tijdloos monument met een verhaal. Deze unieke gelegenheid om een stukje geschiedenis te bezitten en te genieten van hedendaags comfort, energielabel B, komt niet vaak voor bij een monument uit deze tijd. Dit is bereikt door dit monument te renoveren met duurzame materialen zoals nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas en vernieuwd pannendak met geïsoleerde dakplaten.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):

Entree:
Afgesloten marmeren portaal met de toegangsdeur naar de bedrijfsruimte.
Voormalig restaurantgedeelte thans in bruikleen door Anna Vastgoed & Cultuur.

Entree bovenhuis:
Afgesloten marmeren portaal met de toegangsdeur naar het bovenhuis.
Ruime hal met meterkast en de brede klassieke trap naar de 1e etage.

Trap naar 1e etage:
Overloop, toilet, kamer aan de voorzijde, in gebruik als vestibule. Woon-/eetkamer ensuite met een totale lengte van meer dan 14 meter! De plafonds hebben een indrukwekkende hoogte van 4 meter. De vestibule, woon-/eetkamer zijn voorzien van de originele klassieke lambrisering en de ramen aan de voorzijde hebben aan de binnenzijde originele houten paneelluiken. Royale woonkamer met een rijk ornamenten plafond, klassieke mozaïeken parketvloer, hout gestookte schouw en originele schuifseparatie met vaste kasten. Royale eetkamer met een rijk ornamenten plafond, schouw en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras van 24m². Moderne keuken voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, dubbele oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Tuin:
Vanaf het terras loopt u via een ruime trap uw zonnige diepe achtertuin in van 126m². In de achtertuin bevinden zich twee ruime bergingen en een overkapping met een elektrische roldeur naar een afgesloten parkeerterrein (niet behorend tot woonhuis).

Trap naar 2e etage:
Overloop, woonkamer aan de voorzijde met ornamenten plafond met schouw, in gebruik als kantoor. Vanuit woonkamer toegang tot een toilet. Moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse apparatuur, zoals gasfornuis met oven, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met ornamenten plafond. Aan de achterzijde de masterbedroom met inloopkledingkast en badkamer ensuite met vloerverwarming, ligbad en een vaste twee persoonswastafel. Naast de masterbedroom is een vloer verwarmd toilet en een ruimte voor uw wasmachine-/droger.

Trap naar 3e etage:
Overloop met drie grote dakramen welke het gehele trappenhuis verlichten, berging met CV-installatie, boiler en ventilatie-opstelplaats, royale woon-/eetkamer aan de voorzijde met hoge vide met zicht op de traditionele kapconstructie. Open moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tussengelegen slaap-/studeerkamer met twee dakramen, badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Slaapkamer aan de rustige achterzijde met diverse vaste kasten. De 3e etage is voorzien van wandisolatie en Fermacell vloerisolatie.

Trap naar zolderetage:
Overloop, ruime slaapkamer met drie grote dakramen welke zicht geven op het Vredespaleis en de mooie stad Den Haag, vaste kasten en luxe badkamer met inloopdouche met groot dakraam, vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte ca.118m² (bedrijfsruimte) en 346m² (woning)
• Inhoud ca. 391m³ (bedrijfsruimte) en 1.223m² (woning)
• Kadastraal gesplits 138A (bedrijfsruimte) en 138 (woning)
• Beschutte stadstuin ca. 126m² met middag- en avondzon
• Beschermd stadgezicht, geen monument
• Bouwjaar ca. 1880
• Gelegen op eigen grond
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Bijzonderheden (woning):
• Energielabel B, geldig tot 12-06-2033
• Ruim balkon ca 24m² met middag- en avondzon
• Een werkende openhaard (hout)
• CV-installatie type Atag Q38S, 2018
• Mechanische ventilatie 2x
• Nieuwe hardhouten draai-, kiepkozijnen met HR++ glas
• Buitenschilderwerk 2023
• Dak in 2003 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten incl. zink en loodwerk
• Velux GGU dakramen (9x)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.