Kniplaan 7 , 2251 AK, Voorschoten

SEE ENGLISH TEXT BELOW

PRACHTIGE EN UNIEKE VRIJSTAANDE 8-KAMER VILLA (WOONOPP. CA. 315 m²) GELEGEN IN EEN MOOI GROEN NATUURGEBIED AAN HET WATER DE VLIET, MET SCHITTERENDE AANGELEGDE TUIN MET DIVERSE TERRASSEN EN EEN DUBBELE GARAGE!

GELEGEN DICHTBIJ UITVALSWEGEN A44/A4 NAAR O.A. LEIDEN/AMSTERDAM/DEN HAAG EN DIRECT BIJ THE BRITISH SCHOOL, THE AMERICAN SCHOOL EN DE GEZELLIGE DORPSKERN MET WINKELS VAN VOORSCHOTEN. TEVENS NABIJ DE GROENE LANDGOEDEREN VAN VOORSCHOTEN EN WASSENAAR EN SPORTFACILITEITEN.

Deze fraaie en gestoffeerde villa (wordt verhuurd zonder meubels) is gelegen tussen Leidschendam en Voorschoten nabij de 'Veurseweg' en beschikt over o.a. een royale living en dining met leuke lichte serre, een moderne woonkeuken, 5/6 slaapkamers (waarvan 1 met kitchenette, evt geschikt voor au-pair of gasten), 2 badkamers, 1/2 hobbyruimte(n), een dubbele garage met oprijpad, een ruime kelder en een schuur.

Indeling:
Middels een electrisch bedienbaar toegangshek en oprijpad bereikt u deze woning, entree, naastgelegen dubbele garage met electrische overhead deur en tevens interne toegangsdeur naar de hal, vanuit de hal met wc en garderobe bereikt u de ruime woonkamer met openhaard, eetkamer en serre met prachtig uitzicht over het water 'de Vliet', moderne keuken met alle Siemens inbouwapparatuur tw koelkast met vriesvak, aparte vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, aparte oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een gezellige eethoek.
Naast de woonkamer ligt de ideale bijkeuken waar o.a. de wasmachine en droger staan. Onder de bijkeuken bevindt zich een zeer ruime kelder voorzien van stellingkasten. Aan de andere kant van de hal liggen de slaap/studeerkamer en de masterbedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over een grote walk-in-closet, vanwaar u de ruime luxe badkamer kunt bereiken. Deze badkamer met vloerverwarming beschikt over een massagebad, een ruime inloop-douche, bidet, toilet en 2 wastafels.

Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 1 beschikt over een eigen kitchenette en balkon met prachtig uitzicht en een grote bergruimte, ook ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair of gasten. De 2e badkamer heeft een douche, wc, wastafel en handdoekradiator. Verder zijn hier 2 grote (hobby) ruimten waarvan 1 met een bar, welke ruimten voor diverse doeleinden te gebruiken zijn.
Het tuinonderhoud wordt het gehele jaar volledig professioneel verzorgd, waardoor u hier geen omkijken naar zult hebben en zorgeloos kunt genieten van deze prachtige tuin en terrassen met fantastisch uitzicht.

Absoluut een bezichtiging waard, u bent welkom!

Bijzonderheden:

- Huurprijs is exclusief gas/elektriciteit/water/tv/internet/telefoon
- Huurprijs is exclusief servicekosten ad € 250,-- per maand voor o.a. tuinonderhoud het gehele jaar door,
alarm-installatie-controle, onderhoud van diverse installaties/technische onderdelen e.d.
- Uitgebreid alarmsysteem, met camera's bij de poort
- Elektrische zonwering en markiezen aanwezig
- Miele wasmachine en droger aanwezig
- Kluis aanwezig
- Veel bergruimten aanwezig
- Evt aantal meubels beschikbaar

ENGLISCH TEXT
BEAUTIFUL AND UNIQUE DETACHED 8-ROOM FAMILY HOUSE (SURFACE APPROX. 315 m²) SITUATED IN A GREEN NATURAL AREA ON THE WATER OF THE VLIET, WITH A BEAUTIFUL LANDSCAPED GARDEN WITH VARIOUS TERRACES AND A DOUBLE GARAGE!

ONLY SUITABLE FOR EXPATS.

LOCATED NEAR THE A44/A4 HIGHWAYS TO LEIDEN/AMSTERDAM/THE HAGUE AND DIRECTLY NEAR THE BRITISH SCHOOL, THE AMERICAN SCHOOL AND THE COZY VILLAGE CENTER WITH SHOPS OF ADVANCE SHOPS. ALSO NEAR SPORTS FACILITIES.

This beautiful and detached villa (is rented out without furniture) is located between Leidschendam and Voorschoten near the 'Veurseweg' and has a spacious living and dining room with a nice bright conservatory, a modern kitchen, 5/6 bedrooms (1 with kitchenette , possibly suitable for au-pair or guests), 2 bathrooms, 1/2 hobby room(s), a double garage with driveway, a spacious cellar and a shed.

Layout: Through an electrically operated entrance gate and driveway you reach this house, entrance, adjacent double garage with electric overhead door and also internal access door to the hall, from the hall with toilet and cloakroom you reach the spacious living room with fireplace, dining room and conservatory with beautiful view over the water 'de Vliet', modern kitchen with all Siemens built-in appliances, with fridge with freezer compartment, separate freezer, dishwasher, combi oven/microwave, separate oven, 5-burner gas hob with extractor hood and a cozy dining area. Next to the living room is the ideal utility room where the washing machine and dryer are located. Under the utility room is a very spacious basement with shelving units. On the other side of the hall are the study/bedroom and the master bedroom. This spacious bedroom has a large walk-in closet, from which you can reach the spacious luxury bathroom. This bathroom with underfloor heating has a massage bath, a spacious walk-in shower, bidet, toilet and 2 sinks.

On the 1st floor there are 3 bedrooms, 1 of which has its own kitchenette with balcony with beautiful views and a large storage space, also ideal for an au pair or guests. The 2nd bathroom has a shower, toilet, sink and towel radiator. There are also 2 large (hobby) rooms, 1 with a bar, which can be used for various purposes.

Garden maintenance is fully professionally taken care of throughout the year, so you will not have to worry about this and you can enjoy this beautiful garden and terraces with nice views without any worries. Definitely worth a visit, you are welcome!

Details:

- Rent is excluding gas / electricity / water / TV / internet / telephone
- Rent is excluding service costs of € 250,-- per month for garden maintenance throughout the year, alarm-system
control, maintenance of various installations / technical parts, etc.
- Extensive alarm system, with cameras at the gate
- Electric blinds and awnings present
- Miele washing machine and dryer present
- Safe present
- Many storage spaces available
- Some furniture available if requested
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------