Korte Houtstraat 8 , 2511 CD, 's-Gravenhage

TE KOOP
Korte Houtstraat 8 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Geweldige, unieke kans!
Het betreft één object met 2 huisnummers te weten 8 en 8A, een winkelruimte (horeca) op de begane grond en een dubbel bovenhuis. Op dit moment is de winkel/horeca verhuurd en het dubbel bovenhuis voor de toekomstige eigenaar naar eigen inzicht te moderniseren.

Het pand is gelegen in het hart van het Haagse Centrum, aan de Korte Houtstraat. Een gerenoveerde horecaruimte / winkelruimte van in totaal ca. 84m2 met een achtergelegen toiletgroep en keuken met opslagruimte. Boven de winkel een dubbel bovenhuis van ca. 200m2.

OMGEVINGSFACTOREN
De Korte Houtstraat is een levendige en sfeervolle straat, vlakbij het Lange Voorhout en het Binnenhof. De straat staat bekend om haar historische architectuur en is omgeven door de gezellige terrassen aan het Plein met de vele horeca- en winkelvoorzieningen. Op loopafstand tref je alle voorzieningen.

Indeling:
Entree winkel/horeca: restaurant; hal met berging en dubbele toiletgroep; keuken.
Entree bovenwoning: hal met meterkast.

Via trap naar eerste etage: woonkamer met open keuken en badkamer voorzien van douche/toilet/wastafel. Hal met wasruimte, berging en toilet met fonteintje.
Gang met open keuken naar slaapkamer. Via slaapkamer trap naar 2e slaapkamer.
Via trap naar 2e verdieping: overloop met toegang tot woonkamer en open woonkeuken. Badkamer met ligbad/toilet/fontein.
Via trap naar 3e verdieping: woonkamer met open woonkeuken en grote bergruimte.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 283 m2 (conform NEN2580), als volgt verdeeld:
Winkel - 84 m2
Dubbel bovenhuis - 199 m2
Totaal; 283 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Levering geschiedt in zogenaamde ''As is, Where is'' staat.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel E. Het energielabel is geldig tot 23-12-2030.

BEREIKBAARHEID
Optimale bereikbaarheid: trams en bussen naar station Den Haag Centraal (voor trein en Randstadrail) op slechts enkele meters van de voordeur. Ook met auto in slechts enkele minuten naar A12, A4 en A13.

PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.
In de directe omgeving is een Q-park 'Centrum Plein' en 'Muzenplein'.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- object staat in rijks beschermd stadsgezicht
- één object, 2 huisnummers totaal; 8 & 8A
- de begane grond: winkel/horeca is verhuurd, huuropbrengsten op aanvraag;
- de bovenwoning is léég
- meetrapport en plattegrond beschikbaar conform NEN 2580
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.