Nieuwe Parklaan 22 B , 2597 LD, 's-Gravenhage

Nieuwe Parklaan 22 B met parkeerplaats.

In Duttendel/Wittebrug, één van de mooiste en groenste wijken van Den Haag, zonnig gelegen (voormalig) vierkamerappartement van ca. 129 m2.

“Residence Witte Brug” is gebouwd in 1979 en ligt tegenover Madurodam aan het kanaal dat loopt naar Scheveningen en de Waterpartij.

INDELING/OMSCHRIJVING
Algemene oprijlaan naar de hoofdentrees, garagekelders en bezoekersparkeerplaatsen. Representatieve hoofdentree met elektrische (schuif)deuren en brievenbussentableau met video-intercom. Lift naar vierde verdieping.
Entree woning, ruime ontvangsthal met afsluitbare garderobe. De hal staat in open verbinding met de woon/eetkamer die over de breedte is gelegen. Met mooi uitzicht op Madurodam. Grote schuifpui naar het brede balkon op de middag/avond zon. Goed bruikbare degelijke open keuken met aansluitend de bijkeuken. De keuken is uitgerust met een keramisch kookplaat, magnetron/oven, afwasmachine en inbouw koekkast. In de bijkeuken kan een wasmachine worden geplaatst en heeft een lage stortbak. De hoofdslaapkamer is extra groot door samenvoeging van de tussenkamer. (eventueel terug te brengen). De hoofdslaapkamer is ensuite met de hoofdbadkamer die voorzien is van een jacuzzi, dubbele wastafel met zij- en ondermeubel en wandcloset. Tweede balkon. Tweede extra slaapkamer. Tweede badkamer met een douche en wastafel met ondermeubel. Gasten wc en techniekruimte.
In de onderbouw bevinden zich de grote kelderbox en een eigen garageplaats. Tevens bevinden zich hier het gemeenschappelijk zwembad en sauna.

De infrastructuur is zeer goed.
- Wandelen in het bos, in de duinen, naar het strand, of even met de fiets naar het centrum van Den Haag;
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam;
- Haltes voor de bus 22 en tram 9 naar het centrum en Scheveningen zijn op loopafstand.
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in een aantal verschillende winkelgebieden waaronder in de nabij gelegen Bankastraat, Stevin/Gentsestraat en/of het Willem Royaardplein.

SPECIFICATIES
Eigen grond
V.v.e. met professionele bestuurder
Maandbijdrage v.v.e. € 478.58 per maand (woning/berging/parkeerplaats) voor o.a. brand/opstalverzekering, sparen onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud.
Meerjarenonderhouds (MJOP) aanwezig
Huismeester
Verduurzamingspresentatie aanwezig
Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark en Belgisch Park
Grote berging ca. 14 m2 in de onderbouw
Garageplaats in de ondergelegen garage
Zwembad en sauna in de onderbouw ten behoeve van bewoners uit het complex
Bouwjaar 1979
Gebruikers oppervlakte functie wonen ca. 129 m2
Huidige c.v. (Bwjr 1989) wordt vervangen door een Intergas HRE 28-24 A TSK/RGK-cw4c.v.ketel, aan te sluiten op het nieuwe nog te realiseren rookgasafvoerkanaal. Eigen bijdrage hiervoor zal worden voldaan door de verkoper
Voordeur eventueel af te sluiten met rolluik
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.