Raaigrasstraat 52 , 2288 HG, Rijswijk

Deze fraaie woning is gelegen in het nieuwbouwproject Parkrijk De Lanen fase 3.

Indeling:

Via de ingerichte voortuin (zie hieronder) komt u bij de voordeur waarachter zich de hal bevindt. Het toilet is voorzien van fraai tegelwerk en in de hal is ook ruimte voor een garderobe. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich hier ook.

Via de hal komt u in de woonkamer uit met aan de voorzijde de aansluitingen voor de keuken. De keuken wordt verder niet meer afgewerkt dus u heeft nog volledig keuze uw eigen smaak hier te realiseren.
Doordat de woningen al tijdens de bouw zijn voorzien van een uitbouw, is deze verdieping langer dan de verdiepingen er boven. Via de schuifpui komt u in de meer dan zonnige achtertuin van circa 10 meter diep. Achter in de tuin is een berging behorende bij deze woning en deze berging ligt naast de parkeerplaats die op eigen terrein aanwezig is. De tuin is niet afgewerkt en ook de schuttingen tussen u en de buren zullen, zolang deze nog niet door de buren besteld zijn, in onderling overleg vastgesteld worden.

1e verdieping:
Deze verdieping kent 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van smaakvol tegelwerk en sanitair en is afgewerkt met een douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een handige kast.

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een meer dan ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. De wasmachine-aansluiting is aangebracht in de technische ruimte die ook nog voldoende ruimte heeft voor het opbergen van spullen.

De voortuin wordt door verkoper voorzien van een inrichting. U dient deze voortuin te onderhouden op de wijze waarop deze wordt opgeleverd.

Parkrijk:
Aan de centrale parksingel in deelgebied Parkrijk zijn 18 luxe herenhuizen ontwikkeld waar deze woning er één van is. De woning heeft 3 woonlagen en een breedtemaat van 5,4 meter. Naast ruim zijn de woningen ook erg duurzaam met een hoge ambitie op gebied van energie, water, natuurinclusieve maatregelen en comfort.

De woning voldoet aan het BENG-label (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en is vanzelfsprekend gasloos waardoor u een lage energierekening heeft. De woning ligt aan een groene en waterrijke parksingel van deelgebied Parkrijk. De straten aan de centrale parksingel zijn autovrij. Het water en het aangrenzende groen verbinden het Wilhelminapark met deelgebied Parkrijk. Door het integreren van nestkasten en groen in het ontwerp sluit de woning aan op de parkachtige omgeving. In de buurt van de woning komt een gezondheidscentrum bestaande uit onder andere een huisarts, fysiotherapie, verloskundige en apotheek.

In verband met de bouwactiviteiten in de omgeving van de park-as wordt de watergang en het aangrenzende groen op een later moment aangelegd.

Parkrijk wordt een zeer kindvriendelijke wijk met autoluwe straten. Kenmerkend is dat langzaam verkeer, zoals voetgangers en fietsers, veel ruimte krijgen. In Parkrijk is per woning één parkeerplaats per woning voorzien en 0,3 parkeerplaats voor bezoekersparkeren. Als alternatief voor de (tweede) particuliere auto kunnen bewoners gebruik maken van duurzame deelauto’s en fietsen. Als onderdeel van de nieuwe woonbuurt Parkrijk worden op een aantal centrale plekken in Parkrijk 8 tot 11 mobiliteitspunten gerealiseerd. Op deze zogeheten Hely Hubs zijn deelauto’s en deel(bak)fietsen beschikbaar die door bewoners van Parkrijk kunnen worden gebruikt. Bewoners melden zich aan via www.hely.com/parkrijk. Via de Hely app kunnen bewoners de voertuigen reserveren, openen en sluiten. Na gebruik plaatst men de voertuigen altijd weer terug op de Hely Hub. Kijk voor meer informatie op www.rijswijkbuiten.nl/deelmobiliteit.

Kenmerken:
• Projectnotaris van toepassing;
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
• Woning zal spoedig opgeleverd worden;
• Eigen grond;
• Keuken wordt casco geleverd;
• Voorzien van fraai tegelwerk en sanitair;
• Oplevering in overleg;
• Woonoppervlakte 152 m²
• Parkeren op eigen terrein.