Uilenlaan 5 , 2291 AP, Wateringen

Op de grens tussen Den Haag en Wateringen gelegen geschakelde semi-bungalow woning van ca. 164 m2 gebruikersoppervlakte en een achtertuin op het zonnige westen. Parkeren geen probleem! Dit kan op de eigen oprit en voor de woning.

In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, wat de woning ideaal maakt voor een gezin. Daarnaast is woning levensloopbestendig doordat de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer met aansluitend de 2e badkamer. Deze ruimte is ook geschikt als eigen kantoor aan huis.

De Uilenlaan is een rustige zijstraat en geen doorgaande weg van het Oosteinde en biedt toegang tot een beperkt aan woningen. De gezellige dorpskern van Wateringen, met voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten, ligt op zeer korte loopafstand en de overige dorpskernen van het Westland zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Met het openbaar vervoer (tramhalte lijn 16 op loopafstand) bent u zo in Den Haag. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), familie badplaats Kijkduin, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met en links de oprit. Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, wc met fonteintje en vaste kast onder de trap. Woonkamer met verlaagde zitgedeelte met thans een elektrische haard (voorheen gas/hout haard) en brede schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schiereiland. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede hal met eigen eigen toegangsdeur. Ruime slaapkamer met badkamer. Bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. Achteruitgang naar de tuin. Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen met 2 bergingen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast (ssst de poes slaapt hier!). Vier slaapkamers elk o.a. met bergruimte achter de knieschotten. Vlizotrap naar bergzolder. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van een douche, wastafel en 2e wc.

Kenmerken
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1986;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m²
- Perceel grootte 416 m². Over het perceel (zo wel voor- als achter) loopt deels de straat naar andere woningen en mag niet belemmerd worden.
- Dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2018;
- Vloerverwarming aanwezig in de hal, de keuken en het verhoogde gedeelte in de woonkamer;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, maar kan snel;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.