van Horvettestraat 37 , 2274 JW, Voorburg

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en comfort in een gewilde wijk van Voorburg? Dit royale driedubbele bovenhuis met vrij uitzicht is precies wat u zoekt! Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer en een moderne open keuken, biedt deze woning alles voor een gezin dat ruimte en luxe zoekt. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u zonder noemenswaardige kosten direct kunt intrekken. De stijlvolle afwerking en de moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Kortom, een instapklare, ruime woning op een toplocatie in Voorburg die u niet wilt missen!

Voorburg is een aantrekkelijke woonplaats met tal van voorzieningen, waardoor u zich geen moment hoeft te vervelen. De woning ligt op loopafstand van de historische Herenstraat en het winkelcentrum Julianabaan. Of u nu zin heeft in een gezellige dag shoppen, een smakelijke lunch of een avondje uit in een sfeervol restaurant of bar, in Voorburg vindt u alles binnen handbereik. Van gezellige lunchrooms en hippe kledingwinkels tot speciaalzaken en tal van mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, de Herenstraat en Julianabaan bieden volop keus. Voor ontspanning en recreatie is er ook genoeg te doen. Denk aan een avondje uit in het theater, sporten in de nabijgelegen sportscholen of genieten van activiteiten zoals zwemmen, voetbal en hockey, alles bevindt zich in de directe omgeving. En met het centrum van Den Haag op slechts tien minuten fietsen ligt de stad ook binnen handbereik! Qua bereikbaarheid zit u hier helemaal goed: NS station Voorburg ligt op loopafstand en de bushalte (lijn 45 en 46) met verbindingen naar Den Haag en Leiden bevindt zich vrijwel voor de deur. Daarnaast bent u binnen twee minuten op de snelweg en is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Indeling:
Dit bovenhuis is toegankelijk via de voortuin. Bij binnenkomst in de hal met meterkast leidt de trap u naar de eerste etage met overloop, w.c. en fontein en waar een lichte en ruime woon-/eetkamer op u wacht. De bijgetrokken voorzijkamer en vaste inbouwkasten zorgen voor extra ruimte en opberggemak. De open luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Het centraal geplaatste keukeneiland is perfect voor gezellige ontbijtjes, informele lunches of borrels met vrienden. Het balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning, is toegankelijk via openslaande deuren vanuit de woonkamer en een deur vanuit de keuken, en beschikt bovendien over een handige berging.

2e etage: De tweede etage biedt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen walk-in closet. De overloop geeft toegang tot een luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel en een regendouche. Apart toilet.

3e etage: De derde etage herbergt nog twee lichte slaapkamers, met dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. De overloop biedt tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte ca. 115m²
- Inhoud ca. 397m³
- CV-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2012
- Vloerverwarming in keuken en sanitair
- Binnen (lak)schilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2024;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Dubbel glas HR++
- Actieve VvE, bijdrage thans € 110,- per maand
- Bouwjaar 1934
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.